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Pardon Gédehem de m'opposer à votre Ben si!!! mais le ou les dépositaires de requête n'ont pas demandé à se trouver dans cette situation inconfortable due à la stupidité de leur syndicat.
Pour ce qui est de la responsabilité de l'ex-syndic, je ne veux même pas aborder le sujet, tant je suis en colère, je considèrerai donc le "mais bon..." comme une réponse acceptable.
Je me permet de relancer un peu ce fil, mais si ce n'est pas approprié, j'en ouvrirais un autre.
Dans ma copro, la nomination de l'administrateur judiciaire n'a toujours pas eu lieu (pour rappel, mandat du syndic expiré au 12 juillet minuit). Mais que fait le conseil syndical? Mystère... En attendant, j'observe que nous arrivons à la fin du mois d'octobre. Si personne n'est nommé rapidement par le TGI, il y a de plus en plus de chances, compte tenu des délais requis pour récupérer les dossiers et comptes auprès de l'ancien syndic et pour convoquer une AG, pour que nous n'ayons pas d'AG en 2007... Dans ce cas, le budget 2008 n'étant pas voté, aucune charge ne peut donc être exigible tant que cela n'a pas été fait. Exact?
je reviens vous faire partager mon douloureux cheminement! A la suite de mon dernier post, j'ai décidé de ne pas poursuivre avec l'avocat que j'avais consulté. J'ai donc dû à nouveau me mettre en qu^te d'un avocat. je l'ai trouvé. Enfin!
La requête en désignation du mandataire provisoire a donc été présentée au TGI. Nefer mentionnait un délai de 24 à 48h pour la province, j'ai pensé qu'elle plaisantait mais non! c'est bien au terme de 48 h que quelqu'un a été désigné au titre de l'article 47 alors que mon avocat avait déposé la requête au titre de l'article 29.
Aussitôt informé, notre ex syndic a appelé tous les copros susceptibles de le soutenir dans cette dure épreuve, pour leur conseiller de se regrouper, de signer une pétition contre moi, et de faire appel de cette désignation. J'attends.
Leur demande ne repose sur aucun argument solide, et a peu de chances d'aboutir. Cependant l'administrateur m'a informé de la volonté de notre ex-syndic de se représenter à la prochaine AG.
En attendant, la mission confiée à l'administrateur provisoire étant somme toute très restreinte nous n'avons rien à attendre de ce côté là. Même les comptes ont toutes leurs chances de ne pas être inquiétés.
Il n'est en fait là que pour pallier les problèmes urgents en attendant un nouveau syndic, aucun des graves problèmes qui ont motivé mon action en plus du dépassement de la date du mandat ne sera résolu, et le syndic précédent a toutes les chances d'être réélu.
48h = 2j : c'est très rapide!. Dans ma copro, la procédure a pris 2 ... mois! Lancée dans l'été, l'administrateur a été nommé seulement ... début octobre (et nous en a informé 1 bon mois plus tard ). A qui la faute? CS (qui a lancé la procédure)? Avocat? Tribunal? Je ne le sais Quant au syndic sortant, je ne pense pas qu'il se représente... Encore que... Il en serait bien capable Par contre, comme on pouvait s'y attendre, il ne coopère pas du tout pour transmettre la gestion à l'administrateur
les conseils de Gédehem pour "motiver" un mandataire provisoire qui traîne des pieds!
En ce qui nous concerne: le mandataire provisoire a fixé la date de la prochaine AG ( avec envoi des devis de tous les concurrents, dont le syndic sortant)
Le prix qu'il propose est de 83e/lot, celui de ses concurrents va de 111à 167e
Je me demande QUI va être retenu?
J'ai l'intention de ne pas assister à l'A.G. Là c'est vraiment trop pour moi!
De notre coté, toujours pas de date d'AG à l'horizon La dernière AG date de... juillet 2006! L'administrateur judiciaire a été nommé début octobre... Et depuis, on attend! Il dispose d'au moins 2 devis de syndics pouvant être présentés en AG, mais il semble qu'il éprouve les plus grande difficultés à obtenir les dossiers, comptes, liquidités, ...etc de l'ancien syndic
...et sans doute la "liste des copropriétaires", seule pièce lui permettant de convoquer une AG... Il faut que le CS se mobilise pour être aux cotés de cet administrateur, tant pour l'aider ...que pour le secouer si besoin est, car plus le temps passe plus il engrange les €€€€€€ !!
Ici, en cas d'inactivité de cet administrateur, le CS doit contacter le pdt du TGI l'ayant désigné pour attirer son attention sur son immobilisme ..voire sa résistance à agir ...(cela arrive) !
Le CS, pourtant initiateur de la démarche, ne me semble pourtant pas très pro-actif dans cette histoire D'ailleurs, quid de la validité d'un CS élu en juillet 2006 "Pour une durée d'un an" Pour moi, tout comme le syndic "dégagé", il n'a plus d'existence légale ...
Bonjour. Question très importante : l'administrateur judiciaire me réclame ma quote part (soit 182 euros environ) d'un appel sur charges d'un total de 3500 euros pour je cite " mes honoraires et frais durant ma mission". Jusque là, pas de souci. Par contre, le problème est que l'ordonnance du tribunal qu'il nous a transmise fixe seulement à 1000 euros les provisions à valoir sur sa rémunération et ne dit rien concernant les frais de fonctionnement...
Question : a-t-il le droit de demander une somme que je considère comme arbitraire qui n'a ni été votée en AG ni décidée par le tribunal?
Dernière info : je suis à jour du règlement de mes charges 2007.
Bonjour et bonne année 2008 à tous. Je me permets de relancer ma question précédente : l'administrateur a-t-il le droit d'appeler une somme supérieure à celle définie par le tribunal pour ses honoraires et charges?
appel de fonds après expiration mandat
Forum fermé
Posté - 30 sept. 2007 : 10:14:27
