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novimmo
Contributeur senior
90 réponses |
 Posté - 31 juil. 2007 : 16:53:04
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Bonjour à tous,
je viens de sortir des bureaux d'une agence immobilère qui marque sur ses mandats au niveau des honoraires : X % HT sur les sommes encaissées et sur le dépôt de garantie.
Je suis surprise car je ne pensais pas que le dépôt de garantie était soumis à honoraires. Est-ce légal ??
Merci pour vos réponses !
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 31 juil. 2007 : 17:09:56
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c'est légal car c'est ontractuel: les honoraires sont libres
à vous de ne pas l'accepter |
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novimmo
Contributeur senior
90 réponses |
Posté - 01 août 2007 : 10:49:58
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merci pour votre réponse Nefer !
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 09 août 2007 : 05:08:41
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Ou alors encaisser le DG en direct lors du bail
Vous evitez aisni un encaissement et donc les honoraires |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 09 août 2007 : 11:22:13
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C'est pas ça qui me choque le plus personellement.
En tant que bailleur, je suis plus ennuyé par les prélèvement sur les avances sur charge.
Grosso-modo, si vous payez 2000 euros de charges locatives dans l'année, et que votre locataire vou les rembourse, vous perdez quand même les frais de gérnace sur ces charges, soit en géénral autour de 120 / 130 euros. |
Festina lente |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 août 2007 : 11:26:46
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il ne faut pas oublier que les honoraires sont libres...
donc les 2 parties peuvent convenir de n'importe quelle forme de calcul des honoraires du moment qu'il est plus avantageux pour le client que les conditions affichées en agence
s'il est indiqué : 8% sur les encaissements...les parties peuvent convenir de 8% uniquement sur le loyer en principal |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 09 août 2007 : 11:28:25
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Nefer, vous en connaissez des qui acceptent ceci?
Jamais vu pour ma part encore. |
Festina lente |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 09 août 2007 : 14:18:49
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Il ya aussi le %age sur les encaissements théoriques !!!
Mon adB (qui fait tout ce que fait Foncia au nom de l'égalité!!)
Quand départ locataire et décompte sur DG, il passe un mouvement d'encaissement théorique sur les loyers pour me prélever des honoraires.
J'ai de la chance il ne me prend pas de % age sur mon compte courant!!! |
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lesterlin
Pilier de forums
301 réponses |
Posté - 23 août 2007 : 17:19:12
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| Je ne pense pas que l'on puisse négocier quoi que ce soit avec les grosses enseignes. |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 01:20:21
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Sur Paris
on peut negocier à 5,5% ou 6%HT pour un ou 2 lots
Pour 20lots on desce,d jusqu'à 3,5%HT
Plus honraires locations et souvent charges fixes donc 3,8%HT en moyenne
Plus de 50 ou 100 lots C'est jusqu'à 2,5% voire moins |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 01:21:25
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| maisdans tous les cas le gestionnaire se sucre aux frais de quittance, relance, bonne gueule assez douteux pour grossir ses honoraires |
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Honoraires sur les sommes encaissées
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