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mic13
Contributeur débutant
22 réponses |
 Posté - 02 août 2007 : 08:51:30
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Suite à un problème d'étanchéité sur une terrasse une expertise a nécessité la casse des carreaux. Le syndic n'arrive pas à faire intervenir l'entreprise qui est tenu à l'obigation décennale.
voila une partie de la lettre que je lui envoie concernant la mise à l'ordre du jour de ce problème lors de la prochaine assemblée de copropriété.
Pourvez vous me donnez votre avis ? Sur le fond comme sur la forme ? merci d'avance
Après avoir rappellé une chronologie des faits je dis :
Je vous prie de bien vouloir me répondre par courrier dans les meilleurs délais pour me communiquer que ce vous comptez faire.
Par ailleurs je vous signale que je souhaite porter ce problème à l’ordre du jour de la prochaine réunion de copropriété, assorti d’un vote, selon l’intitulé suivant :
-ETANCHEITE DU BATIMENT SUITE AU DEGAT DES EAUX DE JUILLET 2005
Suite à l’expertise (septembre 2005 janvier 2006) les carreaux de la terrasse du cinquième ont été cassés et ne sont toujours pas reposés. L’étanchéité du bâtiment est présentement a ciel ouvert.
-motion proposée au vote de l’assemblée : il est demandé au syndic d’agir au plus tôt et de tenir le conseil syndical au courant du dossier.
A la diligence du président de cette future réunion, je souhaite que ce point soit abordé au tout début de la réunion, avant le quitus au syndic.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 août 2007 : 09:19:35
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le texte de cette résolution (et pas ....motion) ne veut rien dire!!!
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baghirati
Contributeur vétéran
152 réponses |
Posté - 02 août 2007 : 17:43:22
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"Le syndic n'arrive pas à faire intervenir l'entreprise qui est tenu à l'obigation décennale."
n'avez vous pas un assurance dommage ouvrage ? |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 02 août 2007 : 17:52:09
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Citation :
Initialement entré par mic13
ETANCHEITE DU BATIMENT SUITE AU DEGAT DES EAUX DE JUILLET 2005
Suite à l’expertise (septembre 2005 janvier 2006) les carreaux de la terrasse du cinquième ont été cassés et ne sont toujours pas reposés. L’étanchéité du bâtiment est présentement a ciel ouvert.
hello mic13,
s'agit il d'une expertise Dommage ouvrage ?
une bâche a sans doute ete posé ?
le syndic a dans ce cas sans doute reçu le rapport de l'expert qui doit indiquer l'origine du sinistre, le procède de réparation (qui doit etre chiffre) ainsi que la réfection des conséquences du sinistre (chiffre aussi).
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 02 août 2007 : 17:53:42
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| pardon baghirati je n'ai pas vu votre question et j'ai pose exactement la meme, je ne voulais pas empiéter ! navré ! |
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mic13
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 04 août 2007 : 02:32:38
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oui, il s'agit d'un dommage ouvrage
l'expertise (6 rendez vous ) a rendu ses conclusions, mais hélas :
1) elle n'a pas déterminé de causes
2) elle propose de continuer a casser l'entière terrasse pour chercher
3) l'entreprise a réparé les dégâts à l'étage en dessous mais s'est mise aux abonnés absents(2 RAR sont restés sans effet, le mien, et celui plus tardif du syndic)
4) non, il n'y a pas eu de bache, et présentement l'étanchéité est à ciel ouvert, il y pousse des herbes...
5) le syndic a donc décidé de trouver une autre entreprise malgré mon recommandé m'inquiétant sur la dilution de responsabilité que cela entrainera
6) la présidente du CS, a qui j'en ai parlé, (et copie de mes recommandés) pense que je n'ai qu'à prendre un avocat (grrrrrrrrrrr ! je vois pas en quoi je devrais faire une action en justice puisque c'est la copro et pas moi qui suis lèsé, enfin moi je profite pas trop de cette terrasse)
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mic13
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 04 août 2007 : 02:34:21
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néfer, j'oubliais, merci pour la rectification de la terminologie, mais bon si cela n'a pas de sens , dois je rester inerte ?
10 ans c'est long mais cela passe... |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 04 août 2007 : 21:12:36
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Bonsoir,
J'aimerais en savoir un peu plus, car vous nous parlez d'une entreprise, mais dans le cas que vous citez, il doit obligatoirment y en avoir 2.
En effet, s'il s'agit "visiblement" d'une terrasse étanchée et carrelée ( à confirmer) et dans ce cas, il y a forcemment un étancheur ET un carreleur.
Quelle est l'entreprise qui a cassée les carreaux? Quelle est l'entreprise qui ne souhaite pas revenir?
Merci de nous en dire plus.
MARIE |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 04 août 2007 : 21:49:29
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| Marie de Médicis, il peut très bien n'y avoir qu'une commande à un seul entrepreneur "l'étancheur" qui a fait sien (avec ou sans sous traitant)le problème carrelage (carrelage ou dalles) |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 04 août 2007 : 22:06:38
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Citation :
Initialement entré par felix1930
Marie de Médicis, il peut très bien n'y avoir qu'une commande à un seul entrepreneur "l'étancheur" qui a fait sien (avec ou sans sous traitant)le problème carrelage (carrelage ou dalles)
Exact Félix, mais très rare croyez moi.
Pour une raison simple.
Je ne connais pas de terrasse carrellée qui ne fuit pas, pour des raisons toujours identiques.
L'étancheur intervient et ensuite le carreleur qui n'est pas habitué à travailler sur une terasse étanchée vient la "massacrer" involontairement bien sur.
Cela tient au fait que le carrelage est coulé sur un lit de granulats, qui, s'il n'est pas "manipulé" avec suffisemment de précautions perfore l'étanchéité..
Tout étancheur le sait, alors je ne crois pas que l'un d'eux prendra le risque de prendre à sa charge le lot carrelage..
Mais pourquoi pas...il existe tous types d'entreprises..
MARIE
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 05 août 2007 : 14:20:26
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| c'est aussi pourquoi je "posais" l'interrogation < carrelage ou dalles > Dans le cas de dalles posées sur bi couche type elastomère notamment pour des surfaces bien définies telles que circulations "techniques" c'est souvent dans le lot "étanchéité" ce qui règle (en principe)le problème de la décennale donc-sauf erreur de ma part-de la DO |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 05 août 2007 : 17:14:12
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Bonjour,
J'ai émis cette hypothèse, mais dans ce cas, dalles simplemement posées ou dalles sur plots, il n'y aurait pas eu de destruction telle que mentionnée dans le post initial.
De plus, si la protection était constituée de dalles simplement posées ( sur lit de sable ou sur plots), il ne serait pas difficile de les remettre, ce qui semble être l'un des problèmes de mic13.
Mais tout ceci est bien entendu à confirmer par l'interressé(e)..
MARIE |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 05 août 2007 : 17:34:31
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Citation :
entré par Marie de Médicis
Quelle est l'entreprise qui a cassée les carreaux? Quelle est l'entreprise qui ne souhaite pas revenir?
après avoir repris vos posts, effectivement la partie ci-dessus est actuellement la bouteille à encre;donc attendons la réponse de mic13 |
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mic13
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 07 août 2007 : 00:25:22
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j'ai pas été clair, la terrasse est carrelée (pas des dalles sur plot)
l'entreprise qui a construit a fait intervenir (à la construction) d'autres entreprises :
une pour l'étanchéité,
une pour carreler (en faillite depuis)
lors de l'expertise, l'étancheur est venu une fois et a dit, pas de problème, si vous enlevez les carreaux, moi je veux bien vérifier mon étanchéité, mais dans ce cas je souhaite être là quand vous casserez. |
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lettre à un syndic pour le stimuler...
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