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 Sujet  |
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lenacer
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 18 août 2007 : 14:37:16
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Bonjour,
Voilà un an que j'ai déménagé et j'hésite toujours à passer au virement mensuel de mon loyer. J'hésite car on m'a dit qu'avec ce mode de paimenent le propriétaire pouvait augmenter le loyer sans me le dire. Est-ce vrai, n'ai-je pas bien compris se qu'on m'a dit ou il y a t'il une différence selon la façon de régler son loyer ?
Merci de me répondre
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 18 août 2007 : 15:54:11
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cous confondez virement et prélèvement
c'est le prélèvement qui est à proscrire
mais le virement , mais c'est vous qui donnez les instructions à votre banque....... |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 01:00:52
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Une grande agence ne doone pas son No de compte au locataire
elle propose tjs prelevement
Donner son compte est une marque de confiance |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 09:37:10
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Citation :
Initialement entré par ARdL
Une grande agence ne doone pas son No de compte au locataire
Décidemment, c'est une fixette chez vous. Pouvez vous me dire pourquoi, sachant que pratiquement toutes les professions donnent des RIB pour les paiement. Que ce soit avocat, agences immobilières, syndics, etc... etc....
Je vous ai déjà posé la question, et vous êtes resté bien silencieux.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 09:54:34
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oui, ARdL, je ne comprends pas non plus votre point de vue.
Donner un RIB, ce n'est pas donner une autorisation de prélévement sur son compte.
Il n'y a AUCUN RISQUE à faire cela. |
Festina lente |
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superheterodyne
Contributeur actif
32 réponses |
Posté - 26 août 2007 : 05:34:31
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Citation :
Initialement entré par ARdL
Une grande agence ne doone pas son No de compte au locataire
elle propose tjs prelevement
Donner son compte est une marque de confiance
Il arrive qu'une ""grande agence"" fasse un chèque, non ? Eh bien, toutes les indications du RIB sont sur le chèque (sauf les deux derniers chiffres de contrôle, mais il est extrêmement facile de les calculer, sauf pe-être pour les chèques postaux).
Que voulez-vous qu'un locataire fasse avec un simple numéro de compte, de toute façon ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 26 août 2007 : 09:07:10
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Citation :
Initialement entré par superheterodyne
Citation :
Initialement entré par ARdL
Une grande agence ne doone pas son No de compte au locataire
elle propose tjs prelevement
Donner son compte est une marque de confiance
Il arrive qu'une ""grande agence"" fasse un chèque, non ? Eh bien, toutes les indications du RIB sont sur le chèque (sauf les deux derniers chiffres de contrôle, mais il est extrêmement facile de les calculer, sauf pe-être pour les chèques postaux).
Que voulez-vous qu'un locataire fasse avec un simple numéro de compte, de toute façon ?
Cela fait déjà deux fois que je pose la question à ARdL. A part des considérations théoriques sur une gestion des groupes qu'il possèderait à merveille, à laquelle j'y ajoute quelques autres discours prétentieux, ARdL ne répond pas à la question de cette "marque de confiance" qu'auraient une personne à communiquer ses coordonnées bancaires ou encore au fait que les "grandes agences" ne communiquent pas leur numéro de compte (alors que j'ai toujours vu les syndics le faire. ). De l'esbrouffe tout ça. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 26 août 2007 09:07:49 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 26 août 2007 : 10:30:09
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Le chèque n'étant plus utilisé qu'en France (comparé à l'europe), cela voudrait dire que les transactions bancaires dans les autres pays européens seraient hautement dangereuses ???
au passage ca permet aux banques francaises de se sucrer sur les frais bancaires ... mais là est un autre débat - Arrêtons de paniquer à ce sujet ....
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1424.xhtml |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 26 août 2007 : 21:21:33
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Desole je ne suis pas clair
Bien sur qu'on peut trouver le numéro de compte en cherchant
Mais ne pas controler les entrées sur son compte (vfirement de loyer du locataire).
LE classique, vous allez mieux comprendre (cas simple)
LE locataire vire l'argent pour BLOQUER LE COMMANDEMENT.
En procédure avancé, il peut bloquer le recouvrement, ou obtenir 10 sursis successifs en virant 100€ pour embrouiller la justice
Si vous tombez sur un tel couillon, vous changerez de No de compte!!!
Maintenant regardez combien d'agence ou plutot admnistrateur de bien propose le virement ? tres peu par rapport au prélevement automatique
Foncia, NON
Patrimonia NON
Et tous leurs (nombreux!) avatars ou imitateurs NE DONNENT pas leur nuémro de compte à un locataire, mais le donne aux copropriétaires
Vous etes tous copropriétaires ici, vous ne vous rendez pas compte des realites des locataires!
Pourquoi 75% des AdB sur Paris proposent seulement prélèvement automatique, cheque ou especes contre reçu ????? |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 26 août 2007 : 21:22:49
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| Rajouter le fait qu'il ne savent pas lettrer et réconcilier les mouvements sur leurs comptes!! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 26 août 2007 : 21:52:43
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Citation :
Initialement entré par ARdL
LE classique, vous allez mieux comprendre (cas simple)
LE locataire vire l'argent pour BLOQUER LE COMMANDEMENT.
En procédure avancé, il peut bloquer le recouvrement, ou obtenir 10 sursis successifs en virant 100€ pour embrouiller la justice
Si vous tombez sur un tel couillon, vous changerez de No de compte!!!
Vous racontez vraiment n'importe quoi. Je n'ai jamais vu un juge suspendre une instance sur un paiement partiel. Il reste un montant impayé ? Le juge doit statuer. Point final.
Citation :
Maintenant regardez combien d'agence ou plutot admnistrateur de bien propose le virement ? tres peu par rapport au prélevement automatique
Foncia, NON
Patrimonia NON
Et tous leurs (nombreux!) avatars ou imitateurs NE DONNENT pas leur nuémro de compte à un locataire, mais le donne aux copropriétaires
Déjà sur les enseignes que vous citez, il y en a une qui est très mal pointée pour les illégalités commises. Que ce soit envers les locataires ou envers les mandataires. Des exemples à ne pas suivre.
Citation :
Pourquoi 75% des AdB sur Paris proposent seulement prélèvement automatique, cheque ou especes contre reçu ?????
Vous sortez des chiffres de quelle casserole ? Des agences que je connais, aucune ne rechigne à communiquer son RIB. Une voisine de palier que j'ai questionné cette semaine envoie son loyer par virement (RIB d'une agence FNAIM) et non par prélèvement (pratique que je déconseille formellement que l'on soit copro ou locataire). |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 26 août 2007 22:42:22 |
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superheterodyne
Contributeur actif
32 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 00:03:32
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Citation :
Bien sur qu'on peut trouver le numéro de compte en cherchant
Donc aucune raison de ne pas le donner !
Citation :
Mais ne pas controler les entrées sur son compte (vfirement de loyer du locataire).
Sauf que le prélèvement automatique enlève au locataire le contrôle sur la sortie de son compte.
Citation :
Et tous leurs (nombreux!) avatars ou imitateurs NE DONNENT pas leur nuémro de compte à un locataire, mais le donne aux copropriétaires
Mais vous rendez-vous compte qu'en faisant un prélèvement, une agence donne son numéro de compte au locataire ?
Tenez, voilà un extrait de mon dernier relevé de compte :
PRELEVEMENT DE ORANGE FRANCE SA
BANQUE 30041 00001 0052944D020
(Amusant, Orange est encore à la Poste!)
Citation :
Vous etes tous copropriétaires ici, vous ne vous rendez pas compte des realites des locataires!
Je suis locataire, et je me rends très bien compte de la réalité des locataires, mais peut-être pas du même oeil que vous ! |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 07:39:18
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Un locataire qui ne m'a pas payé payer par petits bouts de 100 euros, je ne les refuse pas, je ne vois pas ou est le mal.
Je ne comprends pas l'expression 'la procédure avancée'.
Je ne comprends pas comment un locataire pourrait obtenir '10 sursis de suite'. Quand il reste un impayé, il reste un impayé, point.
Il me semble que vous vous compliquer vraiment la vie sur des points qui n'en valent pas la peine, et que vous voyez des risques la ou il n'y en n'a vraiment pas. |
Festina lente |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 09:16:49
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| Foncia Rennes, toutes les données banquaires sont sur la quittance de loyer, imprimés, donc ce n'est pas une faveur qu'on me fait (surtout que je ne m'en sers pas ) |
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chèque ou virement automatique
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