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Le précaire n'existant pas, vous vous retrouvez avec des locataires de bonne foi qui s'incrustent. Expulsion = deux ans si le locataire n'est pas âgé. Sinon,jamais.
Si votre vendeur est solvable, a la limite acceptez une convention d'occupation avec une indemnité d'occupation normale le premier mois, puis 30% de plus le second, 60% le troisième, etc... Il va vite s'étrangler.
Mais ne le faites que si vous êtes bien au courant de la loi, capable de réagir vite, et vous vous sentez à l'aise avec ce genre de situation (je traduis: capable de rester 6 mois à l'hotel, et d'avancer l'argent que vous tenterez de récupérer après).
Le bail précaire est un terme utilisé dans la législation des baux commerciaux, et qui n'a rien à voir avec votre situation. Cela se confirme, l'agent raconte n'importe quoi. Méfiance !
Même avec un bail meublé, votre engagement durera un an minimum. Et comme tous l'ont dit, l'âge et la maladie de vos occupants les placent en situation privilégiée pour se maintenir dans les lieux longtemps, très longtemps s'ils le veulent ou le doivent.
Comme le dit Ribouldingue, "Rapprochez vous de VOTRE notaire" lui seul va vous défendre.
J'ai essayé cela ce matin et le notaire est en vacances jusqu'au 13 septembre, j'ai avisé l'agence de mon intention de ne pas signer si les vendeurs sont encore dans les murs, j'en suis extrêmement désolé pour eux, mais tous les avis que j'ai pu avoir sont unanimes.
De plus les indemnités sont de 15000€, je crois que si ils sont sérieux, ils opteront pour un hôtel sur paris...
Signer dans quelles conditions
Forum fermé
Posté - 28 août 2007 : 13:29:52
