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 Sujet  |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
 Posté - 29 août 2007 : 14:27:21
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bonjour
dans 1 semaines des agents immobiliers viennent visiter la maison que nous louons ( maison mitoyennes )
ils veulent faire des photos de notre interieur peut on refusé ?
si la maison est acheté nous avons un delais de combien de temps pour partir ?
si le sujet et mal placé pouais vous me dire ou il fallait le mettre ? merci beaucoup
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capc
Pilier de forums
425 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 14:45:40
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si ce sont des photos de vos meubles et de votre décoration qu'il veulent faire oui vous pouvez refuser.
Par contre ce que je ne comprends pas c'est votre question: "si la maison est acheté nous avons un delais de combien de temps pour partir ?"
Avez vous reçu un congé pour vente? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 15:19:08
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si vous n'avez pas reçu de congé pour vente selon les formes légales : pas de visites
si vous avez reçu un congé pour vente, merci de nous précoser la date d'achénace de votre bail et la date de la notificiation de ce congé
dans tous les cas, personne n'a le droit de prendre des photos de l'intérieur de votre domicile (protection de la vie privée, droit à l'image....) |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 15:26:51
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Citation :
Initialement entré par lilli59199
bonjour
dans 1 semaines des agents immobiliers viennent visiter la maison que nous louons ( maison mitoyennes )
ils veulent faire des photos de notre interieur peut on refusé ?
si la maison est acheté nous avons un delais de combien de temps pour partir ?
si le sujet et mal placé pouais vous me dire ou il fallait le mettre ? merci beaucoup
nous navons ps de congé pour vente .......
se quui minteresse surtout c'est pour les photos , et aussi est ce que lon peut refusé certaines visites .. noua avons déja eu le droit a 8 familles ....... qui sont venu ( pas le meme jours bien sur |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 18:27:31
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ce n'est pas certaines visites que vous pouvez refuser mais la totalité. idem pour les photos
comme le dit nefer, sans congés pour vente, pas d'accès à votre appart à qui que ce soit qui n'a aucun lien avec vous |
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BTS-immo
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 07 sept. 2007 : 14:30:23
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| question pratique: comment faire alors si un propriètaire veut vendre le bien avec les locataires en place? il ne donne alors pas de congé pour vente, comment peut-il faire les visites? |
Delphine! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 sept. 2007 : 17:29:57
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et bien il vend sans visite......
certains achètent avec des plans, des photos...ou sur dossier |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 07 sept. 2007 : 18:12:30
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Vous avez le droit de refuser de prendre des photos de l'intérieur. Mais attention, il y a des clauses dans votre bail et vous devez les respecter, si vous en avez accepté le principe par une clause (et ce type de clause n'est pas interdit), vous devez accepter ou si vous refusez vous courrez le risque d'être poursuivi pour frein à la vente.
Ce qui me semble sentir le roussi c'est que vous n'avez pas reçu de congé pour vente et que les visiteurs sont des "familles"... généralement quand on achète un bien déjà loué, les visiteurs ne se déplacent pas en famille, mais plutôt avec des conseillers professionnels, juristes ou gens du bâtiment. Ou alors c'est qu'ils ont l'intention de prendre le logement pour eux dès que c'est possible légalement.
Quelle est l'échéance de votre bail ? Vous allez peut-être recevoir ce congé dans peu de temps.
Vous aurez intéret à vérifier si ce congé est donné dans les bonnes formes, le jour où vous en recevrez un.
Puisque vous avez reçu des visites, vous avez le droit de demander des informations à votre propriétaire ou à l'agence qui gère votre logement s'il y en a une et surtout pas à ou aux agence(s) qui cherchent à faire réaliser la vente. Vous avez le droit d'ne ignorer l'existance tant que ne vous en a pas informé de façon légale, vous avez le droit de leur refuser des rendez-vous. Après tout comment pouvez-vous savoir si votre propriétaire leur a bien demandé de vendre, comment pouvez-vous savoir si ce sont bien des agences... Si j'étais à votre place, je ferai la demande par écrit. Lettre simple d'abord, lettre recommandée avec AR si au bout de 2 ou 3 semaine je n'ai pas de réponse.
Si vous craignez que les photos déclanchent des coups de fils, ce sont les photos depuis la rue qu'il faut éviter. Les photos de l'intérieur sans extérieur sont généralement impossibles à localiser.
Citation :
et bien il vend sans visite......
certains achètent avec des plans, des photos...ou sur dossier
comique vendre sans visite, avec plan et dossier, OK, mais avec photos... soit les photos elles datent de quelques baux  soit il a fallu que le locataire en place ne s'y oppose pas ! |
seborga1 |
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