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barbudo
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 29 août 2007 : 18:21:44
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comment sont calculer les honoraires des syndic
nous sommes 2 batiments au total 100 proprietaires dans le 74
***moderation : message transféré de"Débats & Suggestions"***
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Edité par - nefer le 29 août 2007 18:55:11 |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 18:38:56
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bonjour barbudo,,
avez-vous fait une recherche sur ce sujet dans ce grand forum d'UI en tout premier lieu ? Dans les bonnes rubriques ou via "ggogle.fr" ?
votre message est placé dans la rubrique : textes et jurisprudences, c'est sûr que les réponses ne vont pas se bousculer.
Plus de détails pour répondre seraient aussi les bienvenus. Chaque immeuble (et oh combien il y en a en France !) a un contrat bien à lui.
fouillez un peu sur ce forum, et revenez-nous si toutefois les réponses n'ont pas éclairées votre recherche. Votre question est trop vaste |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 02 sept. 2007 : 13:32:25
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Barbudo
vous parlez des honoraires de gestion courante ?
Si c'est le cas la plupart des syndics font un forfait X le nombre de lots, et parfois avec une base forfaitaire.
Les syndics qui fréquentent ce site pourront vous faire part de leurs propre mode de calcul comme exemple.
Pour les honoraires privatifs ou ceux de gestion particulière (entrent couramment ici les frais liés au renseignement de l'état daté remis au notaire, frais d'AG en dehors des heures ouvrables, suivi des procédures, frais de photocopie...etc) chaque syndic a sa façon de faire. Globalement les honoraires sont variables d'un syndic à un autre.
Je vous déconseillerais de choisir - si votre question concerne un choix de syndic - un syndic dont la base de la gestion courrante est très faible mais très élevés les honoraires de gestion particulière
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 02 sept. 2007 : 13:43:04
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Citation :
Initialement entré par albifrons
Barbudo
Je vous déconseillerais de choisir - si votre question concerne un choix de syndic - un syndic dont la base de la gestion courrante est très faible mais très élevés les honoraires de gestion particulière
Encore que ceci pourrait se discuter : il est normal que le syndic soit bien rémunéré si le travail à réaliser sur la coprropriété est lourd...
Entre un syndic pas cher mais qui ne fait rien ou presque et un syndic cher mais qui bosse et infome le CS il n'y a pas photo ! |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 02 sept. 2007 : 14:33:31
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Il ne faut pas omettre le facteur du mode de gestion financière : compte séparé ouvert au nom du syndicat (principe légal) ou compte bancaire unique ouvert au nom du syndic.
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malain
Pilier de forums
288 réponses |
Posté - 02 sept. 2007 : 14:50:10
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Le calcul des honoraires de gestion courante devraient, normalement, tenir compte du nombre d'éléments d'équipements communs.
des contraintes de gestion imposées par les Copropriétaires, de l'âge du ou des bâtiment(s), du taux de recouvrement des charges, des procédures en cours, en soit de nombreux critères rentrent en ligne de compte.
Il n'est pas rare de voir des syndics faire des propositions sur une base de lot excluant les paramètres fondamentaux cités ci-dessus. Après coup celà se traduit par la perception de compléments (prestations particulières)plus ou moins importants en fonction du manque à gagner.
Voilà une première approche.... que nous pourrions développer. |
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honoraires syndic degestion courante
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