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Citation :Je pense que Paulinz relance le sujet de façon intéressante même si le style est un peu direct.
Aucun problème pour moi, j'aime les styles directs
Citation :Les réponses que j'ai reçues tendent plutôt à dire: "Vous avez signé le bail, assumez maintenant"
Absolument parce que la loi dit ca.
Citation :Ma question initiale était de savoir ce que vous, propriétaires, feriez pour un sol dans cet état.
J'aurais fait des travaux avant de relouer, mais c'est une réponse dont vous ne pouvez rien faire .
Citation : si une formalisation de l'état des logements ne serait pas intéressante.
Elle existe, c'est l'EDL d'entrée contradictoire, ou par huissier si vous ne tombez pas d'accord avec le bailleur.
Citation :o Quand une moquette est tachée à 30%-40% (et non récupérable par lavage bien sûr), n'y a-t-il pas vétusté? N'est-on pas en contradiction avec les obligations du bail?
Ca dépend de ce qu'on attend d'une moquette. La fonction d'une moquette est d'isoler, d'assurer un confort. La vétusté, oui, mais on peut utiliser des meubles ou des décorations ayant une certaine vétusté. La vétusté, c'est le fait de changer (colcoration, ...) sans perdre sa ou ses fonctions principales, du seul fait de vieillir, et sans qu'il y ait mauvaise utilisation. Si vous ne vouliez pas il fallait négocier avant de dire oui, c'était possible.
Citation :o Certains m'ont dit que l'état d'un logement est quelque chose de subjectif mais, sincèrement, qui, en 2007 accepte de loger dans ces conditions?
Vous; Vous avez dit oui une première fois en visitant, puis oui une seconde en signant le bail, puis oui une troisième en signant l'EDL d'entrée qui consigne l'état de la moquette. Ca fait trois oui.
(Vous parliez de point contractuel, devant un tribunal mon raisonnement est à mon avis imparable).
Citation :o Quand la moquette est indiscutablement à changer, ne pas le faire en temps que proprio, n'est ce pas compter sur le locataire pour le faire?
Oui, évidemment.
Mais d'un autre côté, c'est aussi savoir que vous n'allez pas louer au même prix qu'avec une moquette neuve.
Le locataire qui prend n'a pas les yeux bandés, il estime ce qu'il va avoir comme travaux ou comme remplacements à faire.
Il est faux de dire que il SUFFIT que l'appartement soit libre, qu'ils soit bien placé sur la liste des postulants pour que les locataires se jettent dessus. Il faut aussi que le loyer demandé soit en rapport avec le service fourni.
Le logement que vous avez pris n'est certainement pas le plus cher de ceux que vous avez visité pour cette surface et cet arrangement et sa localisation, me trompes-je?
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 09 sept. 2007 18:43:45
Propriétaires, votre avis m'intéresse
Forum fermé
Posté - 09 sept. 2007 : 18:40:09
