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Nous sommes une copropriété de 200 lots à Boulogne (92), elle comprend 2 immeubles,2 gardiens, un grand jardin, 3 niveaux de sous-sol dont 2 de parkings gérés par une ASL, près de 800 compteurs d'eau, un sustème de chauffage électrique collectif,4 ascenseurs, le tout sur une dalle également gérée par une ASL. J'utilise pour la 4ème année consécutive le logiciel développé par M. BRAYANT, notamment spécialiste de la comptabilité des copropriétés. Ce logiciel nous donne toute satisfaction, il est extrémement convivial et performant, M. Brayant le fait sans cesse évoluer en fonction de nos expériences, de l'évolution de la réglementation et d'améliorations informatiques. son site: http://j.brayant.free.fr/adl/
Bravo et merci pour cette information. Sur le site ADL il n'y a pas de version démo, c'est dommage. Pouvez m'envoyer des ecrans ? Fonctionne t'il sous windows ? Connaissez-vous d'autres syndics bénévoles utilisant ce logiciel ? Le problème des reprises des compteurs en cas de vente est-il facile à comprendre ?
Je pense qu'il ne m'est pas interdit d'indiquer que je suis entré en contact avec M. Brayant parce qu'il parait avoir sur la comptabilité d'engagement les mêmes idées que moi.
Si syndic nb le veut bien, il pourrait nous dire un mot de ce qu'il pense du logiciel à cet égard.
"M. Brayant le fait sans cesse évoluer en fonction de nos expériences, de l'évolution de la réglementation et d'améliorations informatiques."
Effectivement on constate, à la lecture du site, que des améliorations ont été apportées. En particulier il n'est plus nécessaire de poser "Accès" pour utiliser le programme, ce qui en réduit le coùt...
Répartition:" La technique employée le plus fréquemment consiste à recréditer à chaque copropriétaire les appels de provisions effectués dans l'exercice et à lui débiter à nouveau sa quote-part de dépenses réelles de l'exercice."
Il s'agit de la technique courante antérieure au décret du 14 mars 2005, qui prévoit à l'article 8: "Les excédents ou insuffisances des charges ou produits sur opérations courantes sont répartis à l'arrêté des comptes entre chacun des copropriétaires en fonction des quotes-parts afférentes à chaque lot dans chacune des catégories de charges."
Cette disposition pose problème aux professionnels qui jugent inopportun cette façon de procéder. Il faut remarquer qu'aucune des annexes ne fait ressortir les excédents ou insuffisances de l'exercice par catégories de charges (Clés de répartition).
Attendons de connaitre:"l'avis des utilisateurs de ce logiciel".
Logiciel pour syndic bénévole ADL
Forum fermé
Posté - 29 août 2007 : 22:37:54
