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«Aux Etats-Unis, les prêts sont accordés plus facilement que chez nous, sans véritable contrôle des déclarations des emprunteurs, qui figurent souvent au bas de l'échelle des revenus; la technique américaine de l'hypothèque rechargeable ajoute un risque supplémentaire car elle reconstitue la capacité d'emprunter, même si l'emprunteur n'a plus de revenus du tout. . . Enfin, le taux variable à l'anglo- saxonne est un vrai taux variable; sans les protections (les caps) ou ajustements (taux révisables) pratiqués par les banques françaises, qui évitent bien des dégâts. Mais c'est la découverte que nos banques sont impliquées dans la crise américaine qui m'inquiète. Car elles vont être obligées d'amputer leurs fonds propres des pertes qu'elles vont subir dès que les transactions reprendront au sortir de la crise. Et cela va diminuer leurs capacités de prêter aux candidats acheteurs français ! Si, en plus, le taux d'intérêt des prêts immobiliers est révisé à la hausse pour payer les pots cassés outre-Atlantique, alors, bonjour les dégâts... Cela ne rappelle-t-il pas la crise de l'été 1995, quand les taux d'intérêt ont été remontés pour éteindre la crise asiatique et qu'il a fallu attendre un an pour que l'immobilier reparte ?»
* professeur d'économie à l'université de paris x-nanterre.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
[France] Mouillart prévoit le pire.
Forum fermé
Posté - 02 sept. 2007 : 09:41:02
