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mathieu9512
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 03 sept. 2007 : 23:03:52
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Bonjour
Je suis actuellement dans un appartement en location dont la gérance est assurée par une agence qui est réputée dans ce forum pour avoir des techniques de fourbe.
Je vais éviter de citer son nom parce que sinon je serais obligé de rajouter des insultes à la suite du nom.
Déjà il se trouve que cette agence a contacté une entreprise pour l'entretien du chauffe-eau et cette entreprise m'a directement téléphoné sur mon portable et m'a laisser un message "Bonjour, on va venir chez vous pour l'entretien du chauffe-eau, à quelle vous pouvez nous laisser rentrer ?"
D'après ce que j'ai lu sur ce site entre autre, l'entretien du chauffe-eau est à la charge du locataire. Donc ça veut dire que je peux choisir librement qui va entretenir le chauffe-eau ? Est ce que vous pouvez déjà me confirmer cela ?
Ensuite j'ai aussi lu que le locataire doit présenter, à la demande du propriétaire, un document qui prouve qu'un professionnel à bien assuré l'entretien, une fois par an. Pour ce document, est ce qu'un simple facture suffit ou bien il faut document spécial qui peut est facturé en supplément par le professionnel ?
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 03 sept. 2007 : 23:48:10
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si chauffe eau electrique c'est une arnaque
sinon chauffe eau gaz OK
maisz vous choisissez entreprise
On peut eventuellement vous suggerer qqch et encore
Bon courage!
Leur tactique est simple (vis a vis locataires ou propriétaires, c'est pareil)
Affirmer desq choses fausses
Et de toute maniere sur 100 cas
10 se plaindront et 5 iront au bout
Et les penalites en justice seront tellement ridicules
que le gain sera sur 90% au moins
Sans class action pas d'amelioration possible!! |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 03 sept. 2007 : 23:50:12
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Et bien sur
Ils diront au locataire
C'est le propriétaire
Et vice versa
Quand on court-circuite l'agence en discutant avec le locataire
On trouve beaucoup moins de points de litiges!! |
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mathieu9512
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 04 sept. 2007 : 00:38:16
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Merci pour votre réponse, j'ai oublié de dire qu'il s'agit d'un chauffe-eau au gaz.
Par contre il s'agit d'un chauffe-eau sans réservoir, avec un "serpentin" qui est chauffé quand le robinet est ouvert. Est ce que ça a besoin d'un entretien annuel ?
Et en ce qui concerne le certificat, est ce qu'une facture suffit ou bien il faut document spécial ?
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Guyom
Contributeur débutant
19 réponses |
Posté - 04 sept. 2007 : 02:09:38
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Citation :
Initialement entré par ARdL
si chauffe eau electrique c'est une arnaque
Excusez l’intrusion mais je prépare mon EDL et j'y ai vu que la clim. et le chauffe-eau électrique sont à faire vérifier/entretenir.
En quoi « l’arnaque » (cela peut-il venir d’un paragraphe type non corrigé par l’agence). |
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mathieu9512
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 04 sept. 2007 : 08:54:02
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d'après ce que j'ai lu en faisait mes p'tites recherches c'est que le chauffe-eau électrique à seulement une petite pièce qui s'use et qui doit être remplacé par le locataire.
et donc je crois que que ARdL voulais dire que imposer une visite annuelle pour des appareils électriques est une arnaque puisque cette petite pièces peut tenir plusieurs années et quand elle lâche elle ne cause pas de risque d'incendie ou autre
c'est juste une piste Guyom, vérifie quand même par toi même pour ne pas avoir de problème |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 04 sept. 2007 : 10:11:59
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Citation :
le locataire doit présenter, à la demande du propriétaire, un document qui prouve qu'un professionnel à bien assuré l'entretien, une fois par an. Pour ce document, est ce qu'un simple facture suffit ou bien il faut document spécial qui peut est facturé en supplément par le professionnel ?
La facture ne convient absoument pas. peu importe le prix que le locataire paye, et il peut même l'avoir gratuitement, c'est son seul problème.
Il faut une attestation d'entretien par le professionnel, avec ses coordonées, car ce professionnel s'engage en faisant cet entretien.
Pour les chauffe-eaux électriques, le sujet a été débatu sur ce forum, en particulier avec Joulia; faites une recherche, vous devriez trouver plusieurs fils. |
Festina lente |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 04 sept. 2007 : 11:00:30
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Pour l'entretien d'un chauffe eau electrique il faut ouvrir la cuve dans 90% des cas (détartrage)
Or ce n'est pas prévu pour car soudé de série
Entretien coûte donc 50% du prix du ballon minimum.....
Un ballon electrique cela dure de 5 à 10 ans vu comme l'eau est calcaire
Ou alors il aut que cela soit un ballon spécial
Le plus simple pour éviter le piège c'est:
- ecrire courrier disant "merci de me communiquer les instructions ecrites de l'entretien du chauffe-eau, comprises danss la notice"
A part mettre un adoucisseur d'eau pour eviter le calcaire ou avoir un ouvrier qui vous facture la main d'oeuvre prix Bangladesh, il n'y a pas de solution rationnelle economique
Pour la clim, l'entretien c'est normal |
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cristine
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 04 sept. 2007 : 12:36:07
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bonjour
c'est bizarre parce que moi quand on m'a installé mon cumulus , fameux cumulus !!!,( c'est bien la meme chose cumulus et chauffe eau ???) qui est électrique , la régie ne m'a pas dit qu'il fallait faire un entretien régulier contrairement a celui au gaz que j'avais. et je pense qu'il se serait empressé de me le dire parce que pour ca , ils envoient toujours un courrier ???? |
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mathieu9512
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 04 sept. 2007 : 19:38:36
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| Et pour l'entretien du chauffe eau au gaz, est ce que la régie à demandé un certificat d'entretien tous les ans ? |
Edité par - mathieu9512 le 04 sept. 2007 19:39:11 |
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Entretien du chauffe-eau pour être en règle
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