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Il y a deux mois nous avons aménagé dans une maison indépendante d'environ 10 ans. Certains problèmes nous sont apparus et nous ne savons pas si c’est à nous de nous en occupé ou au propriétaire : • Système de basculement pommeau de douche-robinet cassé (signalé lors de l’état des lieux) • Absence de douille (fil apparent) et donc d’ampoule dans certaines pièces + crochet lustre (signalé lors de l’état des lieux) • Absence de justificatif d’entretien pour une chaudière au gaz (signalé lors de l’état des lieux) • Moquette d’origine qui part en lambeau dans le séjour (signalé lors de l’état des lieux) • Des trous non rebouchés (signalé lors de l’état des lieux) • Une des deux prises de téléphone ne fonctionne pas • La moitié du jardin est en permanence gorgé d’eaux (pb de rétention) donc impossibilité de passer la tondeuse • Porte d’entrée avec serrure principale + 2 points, seule la serrure principale fonctionne, porte pas hermétique (pb sécurité) • Certaines prises murales ne fonctionnent pas. • Fenêtre fermant mal, laisse passer air • Peinture volet en bois écaillé pas refait depuis 10 ans • Tapisserie, moquette, peinture jamais refaite en 10 ans
Merci pour vos réponses.
PS : Existe-t’il un document détaillé qui stipule ce qui est exactement à la charge du locataire ou du propriétaire.
Le propriétaire n'est pas tenu de changer la moquette ou les papiers peints. Par contre le tout doit fonctionner et la porte, par exemple, pose problème. Voyez le décret cité par Nefer. Pour ma part, je voudrais dire que votre EDL étant co-signé, vous pourrez rendre le logement dans le même état ! Est-ce ce que vous voulez ? Si je pense que c'est non, et que vous changez les moquettes et les papiers peints, le propriétaire sera très content et ne vous devra rien ! Là est le problème quand on accepte un logement dans cet état. Bon courage.
J'ai peut-être été un peu pessimiste... Avant de faire quoi que ce soit, prévenez le propriétaire et essayez de négocier avec lui pour une partie du coût. Certains acceptent. A+
à la charge du proprietaire ou du locataire
Forum fermé
Posté - 05 sept. 2007 : 15:42:33
