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Voila j'aurais a faire détartrer + réparation et changement du groupe de sécurité suite au bouton noir de bloquer + resistance suceptible de cassé au démontage et j'aurais voulu savoir si je suis dans l'obligation de fournir un devis a mon agence immobiliere pour qu'elle l'accepte ? L'agence peut elle refuser de payer la facture des réparations si je ne lui ai pas fournis un devis au préalable ?
Je recoi le plombier demain pour effectuer les travaux donc je suis dans l'urgence d'une reponse aider moi s'il vous plais
Voila j'aurais a faire détartrer + réparation et changement du groupe de sécurité suite au bouton noir de bloquer + resistance suceptible de cassé au démontage et j'aurais voulu savoir si je suis dans l'obligation de fournir un devis a mon agence immobiliere pour qu'elle l'accepte ? L'agence peut elle refuser de payer la facture des réparations si je ne lui ai pas fournis un devis au préalable ?
Je recoi le plombier demain pour effectuer les travaux donc je suis dans l'urgence d'une reponse aider moi s'il vous plais
le détartrage n'est pas a la charge du propriétaire.
Si le groupe de sécurité est bloqué cela provient en général d'un manque d'actionnement régulier de la part de l'occupant. Si votre vanne était manipulable lors de l'EDL d'entrée, ou en tout cas pas indiquée comme non manipulable, votre bailleur peut fort bien refuser de payer, et exiger de votre part que vous répariez.
Citation :changement du groupe de sécurité suite au bouton noir de bloquer + resistance suceptible de cassé au démontage
Je ne comprends pas ce que vous voulez faire payer au bailleur dans cette ligne. Pouvez-vous être plus explicite? Je ne vois pas trop le lien avec le groupe de sécurité qui n'est pas physiquement au même endroit.
J'aurais tendance a dire que le changement de la résistance en opération de détartrage pourrait être considérée comme une menue-réparaiton, laquelle est aussi à la charge du loctaaire.
Si je résume, vous voulez détartrer, mais comme cela ne se passe pas très bien, vous tentez de faire payer l'opération par le bailleur. Sachez qu'il peut accepter ou tout aussi bien refuser.
Je dirais que légalement, il a pourles raisons mentionnées toutes le sraisons pour lui de refuser.
Qu'une résistance soit HS après 10-15 ans se conçoit et ce serait alors à la charge du propriétaire. Quel âge a le ballon d'eau chaude ?
Sinon, d'accord avec Ribouldingue pour le changement du groupe de sécurité ou de l'embout de sortie au-dessus du ballon d'eau chaude, quand il y a un problème de tartre par le locataire.
Reste le cas où le ballon est vétuste et où le changement du groupe de sécurité et de l'embout de sortie sont liés au remplacement de l'ensemble. Dans ce cas la totalité me paraît être à la charge du propriétaire.
Citation : Qu'une résistance soit HS après 10-15 ans se conçoit et ce serait alors à la charge du propriétaire
Deux exemples de menues réparations sont données dans le décret:
1/ remplacement d'un lame de parquet à la charge du locataire
2/ remplacement d'un careau de faïence ou de carrelage a la charge du locataire.
C'est pour cela que je pense que le remplacement de la résistance a des chances de faire partie des menues réparations.
Evidemment, en tant que bailleur, je remplace a mes frais sans sourciller, mais légalement peut-on l'obliger? Si l'ensemble du cumulus est non réparable, c'est évidememnt à la charge du bailleur.
Ici, j'ai quand même l'impression qu'on tente de faire faire le détartrage au propriétaire. Quand il va lire le devis, celui-ci va tomber sur le c....
...Si le groupe de sécurité est bloqué cela provient en général d'un manque d'actionnement régulier de la part de l'occupant. Si votre vanne était manipulable lors de l'EDL d'entrée, ou en tout cas pas indiquée comme non manipulable, votre bailleur peut fort bien refuser de payer, et exiger de votre part que vous répariez.
Je me suis renseigné a l"ADIL, c'est a moi de payer le detartrage, ceci restant un entretrien, mais faut le savoir et je ne le savais pas, je pensais que le proprietaire avait donc un contrat d'entretien pour cette appareil, tout comme les vmc. Suite a la sécurité, la resistance qui peterai, ceci est une réparation donc a la charge du proprietaire qui peu prétendre que c suuite a un mauvaise entretien et donc fair payé la totalité de la facture. Le ballon a 10 ans environs et tout comme bcp de personne ce n'est pas le genre de chose dont j'ai fait gaffe suite a l'actionnement du bouton noir de securité.
Je ne comprends pas ce que vous voulez faire payer au bailleur dans cette ligne. Pouvez-vous être plus explicite? Je ne vois pas trop le lien avec le groupe de sécurité qui n'est pas physiquement au même endroit.
J'aurais tendance a dire que le changement de la résistance en opération de détartrage pourrait être considérée comme une menue-réparaiton, laquelle est aussi à la charge du loctaaire.
Si je résume, vous voulez détartrer, mais comme cela ne se passe pas très bien, vous tentez de faire payer l'opération par le bailleur. Sachez qu'il peut accepter ou tout aussi bien refuser.
non non, j'ai seulement les boules de payer deux fois mon loyer mensuelle pour un truc qui m'appartien pas et alors que je ne savais pas que j avais a l'entretenir vu que vous pouvez voir dans le fameux decret que ce genre de chose n'est pas mentionner trop clairement non plus.
Je dirais que légalement, il a pour les raisons mentionnées toutes le sraisons pour lui de refuser.
conclusion : au final je vais donc fair fair le detartrage+ réparation de cette securité que je n'actionné jamais en gardant en tete que mensuellement j'ai interet a le faire.
Chance au bailleur, je suis pas une locataire méga chiante comme certain.
Je vous remercie pour votre aide a tous, c'est gentil de votre part .
Citation :je pensais que le proprietaire avait donc un contrat d'entretien pour cette appareil, tout comme les vmc
momo86, tout contrat d'entretien est à la charge du locataire, comem l'entretien.
Même si le propriétaire voulait le faire lui-même et vous en répercuter la charge, ce qui serait sans doute plus facile, et prêterais moins à confusion, il ne le pourrait pas, car c'est vous qui devez avoir le choix de l'artisan que vous allez utiliser, et vous pourriez dans ce cas refuser de payer l'entretien.
Citation :alors que je ne savais pas que j avais a l'entretenir vu que vous pouvez voir dans le fameux decret que ce genre de chose n'est pas mentionner trop clairement non plus.
C'est tout à fait juste et c'est pour cette raison que les jurisprudences se multiplient.
Citation :je suis pas une locataire méga chiante comme certain
Vous vous en porterez mieux... L'essentiel est de connaître et faire respecter ses droits. On apprend beaucoup sur le site. A+
un devis est-il obligatoirement a présenté
Forum fermé
Posté - 06 sept. 2007 : 12:44:10
aider moi s'il vous plais 
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