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Ma question va vous sembler surement stupide, mais j'ai quelques lacunes sur "l'hypotheque" Et effet nous devons acheter un bien, et la banque m'a parlé d'hypoheque, étant donné que notre encours est à son maximum. En quoi cela consiste, qu'est ce que cela peut me couter à la fin de mon prêt, ou si je decide de revendre ce bien avant la fin du pret Merci de m'éclairer de vos lumieres.
Pour faire simple, l'hypothèque est une forme de "gage" dont dispose un créancier afin de garantir sa créance. La particularité de l'hypothèque réside dans le fait qu'elle suit l'immeuble. Ainsi, une personne acquérant un immeuble sur lequel une hypothèque aurait été placée, se verrait (dans l'absolu) dans l'obligation de rembourser la dette vis à vis du créancier bien que cette personne ne soit "l'emprunteur" d'origine. Sans en arriver à cette extrémité, dans votre cas, vous serez dans l'obligation de rembourser l'emprunt suivant les échéances prévues au contrat. L'hypothèque est prise pour la durée de l'emprunt. A l'issue de la période de remboursement, l'hypothèque n'a plus d'existence mais l'inscription demeure encore sur l'immeuble pendant 2 ans, après quoi cette "inscription hypothécaire" est frappée de péremption. Cette prise de garantie va engendrer des frais supplémentaires ce qui est le lot commun à toute personne devenant propriétaire à l'aide d'un crédit. Ensuite, soit vous revendez le bien avant la fin des échéances,auquel cas ilvous faudra rembourser la totalité de l'emprunt pour obtenir la "mainlevée" de l'hypothèque par le créancier et obtenir la "radiation" de l'inscripton hypothécaire auprès de la Conservation des Hypothèques. Soit vous revendez après la fin de l'emprunt, la péremption étant arrivée, vous n'aurez aucun frais à supporter puisque l'immeuble sera vierge de toute garantie au profit d'un tiers.
Et d'une c'était un problème d'orthographe (au temps pour moi), un article en contradiction avec la position de l'Académie Française.
Et de deux, l'article de Wikipedia sur l'hypothèque est juste et bien expliqué.
Fanette, il faut savoir discerner dans la vie.
-------------------------------------------------------------------------------- Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Jurisprudence Le Nabot :wikipedia dit juste quand ça l'arrange mais dit n'importe quoi quand il le souhaite pas grave Le Nabot cette fois je venais juste vous taquiner un peu comme j'aime bien le faire, c'est un entrainement pour m'éviter un Alzheimer trop précoce
hypotheque
Forum fermé
Posté - 12 sept. 2007 : 21:42:32
