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Voici mon 4ème et dernier cas : Locataire non disponible aux horaires du plombier
Pas de bol, encore un dégât des eaux, mais cette fois-ci, c'est réellement un problème de canalisation.
Au RDC l'agence immobilière qui loue, me contacte car elle a un gros dégât des eaux dans un de ces bureaux, elle a déjà mandaté un plombier pour la recherche de fuite. Il cherche au premier, ne trouver rien, cherche au second, ne trouve rien, cherche à l'extérieur ne trouve rien, ...
Le locataire du second me contacte pour m'indiquer qu'il a trouvé une fuite chez lui que en fait, le lino est touche, le meuble de cuisine, les murs, ... (étrange) Le plombier qui devait continuer à chercher, repasse en soirée, voit que c'est une micro fuite (il se demande d'ailleurs comment il a fait pour la voir), mais ne répare pas immédiatement, car ce n'est pas ce qu'il cherche. Du coup, le locataire le prend à partie, il arrive a s'en dépêtrer, ...
3 jours après je reçois un RAR de l'assurance, disant que je fais rien pour régler le problème. Réponse par RAR, expliquant que le locataire est jamais disponible, qu'il refuse de laisser ses clefs et ne demande à personne d'ouvrir à sa place. (réponse de l'assurance, il est pas obligé de laisser ses clés)
Je relance à nouveau le plombier et laisse un messagepour qu'il intervienne chez le locataire. Réponse du plombier : - le locataire est indisponible entre 7h30 et 19h30 (donc ca sera tarif bien supérieur) - la fuite est insignifiante - le locataire semble être "dérangé", il interviendra, mais envaira 2 hommes par sécurité
Donc en gros, si je veux que le plombier intervienne, il faut que je paie un supplément de tarif.
Ma question : Savez vous si il y a un article ou une jurisprudence qui oblige le locataire de donner accès à son appartement pour ce genre d'intervention et à des horaire normaux ?
Merci par avance. RG
PS : En ce moment, c'est le cycle pas de chance pour moi :)
CAS 4 : Dégat des eaux : locataire indisponible
Forum fermé
Posté - 15 sept. 2007 : 12:31:39
