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corinette1
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 16 sept. 2007 :  17:48:05  Voir le profil
Bonjour,
Je vais peut être acheter une maison louée loi 48, avec un locataire de 55 ans.
Comment cela se passe t'il après? La loi 48 est elle reconductible avec un nouveau propriétaire? Puis je faire modifier le contrat? Puis je récupérer le bien, et quand?
Merci pour vos réponses!
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 16 sept. 2007 :  18:29:41  Voir le profil
le bail se poursuit aux conditions initiales


ce n'est pas parce que le propriétaire change...que le bail change



je vous suggère de vous documenter sur les rapports bailleurs/locataires (loi 89 et loi 48)
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ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 16 sept. 2007 :  19:38:44  Voir le profil
Citation :
Puis je récupérer le bien, et quand?
très peu de chances a priori. Et vous allez rester très longtemps avec un loyer minuscule.

Festina lente
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Mi la Candide
Pilier de forums

332 réponses

Posté - 18 sept. 2007 :  01:16:20  Voir le profil  Voir la page de Mi la Candide
Vous pouvez aussi approcher le locataire pour négocier son départ, mais tout le risque est pour vous, et il vous faudra sortir votre chéquier. L'un dans l'autre, mieux vaut sans doute vous lancer dans un projet un peu plus cher mais surtout moins risqué : la loi de 1948, c'est un peu comme un viager, on ne sait pas quand on le récupère.
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alain77
Contributeur actif

26 réponses

Posté - 24 sept. 2007 :  22:18:51  Voir le profil
Bonsoir,

Ce sujet ayant été plusieurs fois traité, vous avez plein d'infos en archives : utilisez dans la barre outils "recherche" puis tapez "loi 1948".

Bonne lecture et bon courage
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