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je vais signer un compromis d'ici la fin de la semaine, je souhaite signer dès cette semaine afin de pouvoir transférer mon prêt de mon ex-logement. Le problème c'est que la maison comporte des fissures, le constructeur suite à une visite avec son expert a donné le dossier à la dommage ouvrage en spécifiant oralement que pour lui il n'avait rien de sérieux. Je souhaite acheter cette maison sauf si bien sûr les dommages se révèlent importants. Ma question est : quelle clause mettre dans le compromis afin d'annuler l'achat si au moment du rapport d'expertise cela se relèventt grave ? Merci
De ce que je connais de la dommage ouvrage, elle va s'efforcer de réparer le souci, et l'expertise afin de savoir qui est responsable se fera plus tard.
Mais de quel rapport d'expertise parlez vous, et fait par qui? Pour constater quoi? Vous avez un expert qui dit oralement qu'il n'y a presque rien... Est-ce de celui-la dont vous parlez?
Citation : Je souhaite acheter cette maison sauf si bien sûr les dommages se révèlent importants.
A ce niveau vous risquez d'attendre longtemps pour le savoir, un temps qui peut etre grand devant les 2 à 4 mois d'une vente.
Je vais faire intervenir un expert à ma charge mais ça sera après le compromis, d'où mon souhait d'avoir une clause solide. Le rapport dont je parle est une visite du constructeur avec "son" expert.
Citation :Le problème c'est que la maison comporte des fissures, le constructeur suite à une visite avec son expert a donné le dossier à la dommage ouvrage en spécifiant oralement que pour lui il n'avait rien de sérieux.
Rien de sérieux ? je ne suis pas sûr qu'il soit le mieux placé pour apprécier le problème.
Effectivement ! Je ne signerai pas non plus de compromis avant l'avis de l'expert.
Par ailleurs, allez faire un tour du côté de la mairie pour voir si d'autres cas de fissures ont été signalés... par exemple suite à des périodes de sécheresse. Question : comment sont les fondations et quelle est la nature du terrain ? le constructeur connaît les réponses à ces questions...
clauses dans le compromis
Forum fermé
Posté - 23 sept. 2007 : 20:56:59
