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Après vérification des comptes du syndic, nous avons relevé des erreurs et des textes de loi non respectés. Nous lui avons stipulé par courrier et il considère qu'il n'y a pas de problème. En attendant l'AG (les comptes devaient être cloturés au 30/06/07), les paiements des charges ont été suspendus par beaucoup de copropriétaires. En juillet, il a déjà appelé le 3eme appel de l'année. Il refuse de mettre le chauffage si nous ne payons pas. Est ce légal ? Comment faire pour ne pas être nous même dans l'illégalité ? Le syndic n'a pas voulu créer de compte propre malgré nos demandes. Si nous payons et qu'il saute à la prochaine AG, nous avons peur de ne pas récupérer notre argent. Merci pour vos conseils et/ou expériences. Nous cherchons un syndic "honnete" sur la région grenobloise. Merci
Vous n'avez absolument pas opéré correctement, en ne payant pas vos charges. Pour rappel, si vous ne payez pas un trimestre, le Syndic peut vous appeler la totalité de votre quote part annuelle d'un coup : vous serez alors débiteur d'1 année de charges. De plus, s'il fait son travail, vous recevrez rappel, mise en demeure, mise en contentieux, etc. Et ce sera payant pour vous. En parallèle, et l'aspect le plus important : comment la copropriété peut-elle être gérée convenablement sans rentrée d'argent ??? C'est mettre en péril l'équilibre budgétaire.
A l'assemblée générale où vous statuerez sur ces comptes, à vous de ne pas les approuver, ou d'émettre des réserves. Mais ne pas payer ses charges est totalement inapproprié. Si le syndic en place "saute" à la prochaine AG, je ne comprends pas comment il pourrait garder l'argent : il devra passer les dossiers et les fonds du Syndicat au futur, point.
Pour trouver un syndic honnête, il faut le chercher : à vous de rencontrer plusieurs syndics, de lui poser toutes les questions nécessaires pour vous fonder un jugement sur sa gestion. Faites le tri ensuite, et proposez-les.
"Pour rappel, si vous ne payez pas un trimestre, le Syndic peut vous appeler la totalité de votre quote part annuelle d'un coup : vous serez alors débiteur d'1 année de charges." FAUX
seul le juge peut stauer sur la déchéance du terme!
Delste:
"Le syndic n'a pas voulu créer de compte propre malgré nos demandes. "
Quel est le texte de la résolution votée en AG pour le compte séparé???
Citation :Initialement entré par nefer "Pour rappel, si vous ne payez pas un trimestre, le Syndic peut vous appeler la totalité de votre quote part annuelle d'un coup : vous serez alors débiteur d'1 année de charges." FAUX
seul le juge peut stauer sur la déchéance du terme!
Désolé, j'ai relu le cas, le syndic peut demander un jugement en ce sens. J'avais retenu uniquement le principe. Merci de la correction.
pression du syndic
Forum fermé
Posté - 25 sept. 2007 : 21:06:45
