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Je suis locataire d'un appartement sur Blagnac (31), et verse chaque mois 20€ de provision pour charges. Ce qui totalise donc sur 6 mois (période de mon entrée à la date de régul'): 120€ de provisions.
Lorsqu'est venu le temps de la régularisation, on me présente une facture indiquant les charges à régulariser suivantes:
* Taxes Ordures Ménagères: 54.26€ * Révision chaudière: 44.19€ * Charges communes (Edf communs, Portail, Espaces verts): 35.16€ * Consommation d'eau: 148€ >>> Soit un total de 281.61€ <<< Pour 6 mois <
Cela aboutit donc à une régularisation de ma part de: 161,61€ !
Je n'ai jamais eu de charges à régulariser dans mes anciens appartements, et cette somme me parait d'autant plus importante qu'elle ne couvre que 6 mois... J'aurais donc à payer le double à la fin 2007!!! (plus de 320€)
Pensez vous que le montant de ces charges est normal ou qu'il est abusif...?
En effet, mais ce sont les charges locatives hors eau qui me posent problème... Pensez vous que les montants annuels suivants sont classiques ou exagérés?
Saessen, TEOM: est du par l'occupant du local, les textes sont inscrits sur l'avis d'imposition au verso de la taxe foncière que le propriétaire est tenu de présenter au locataire ( ne sont pas récupérable les frais de rôle 8 % )
Comme souvent expliqué sur ce forum par bouzigues avec 2 € au centre des impôts fonciers se faire délivrer l'extrait de la matrice cadastral ou apparait le revenu cadastraldu local.
Une fois que vous avez obtenu le renseignement sur le revenu cadastral,vous multipliez ce montant par le taux des ordures ménagères de la commune pour avoir le montant dû ( dans votre région cela doit être de 9,06 %)
Si le prix de 88,38 € vous semble exagéré pour votre chaudière individuelle vous pouvez comme l'explique nefer contacter une entreprise qualifiée de votre choix.
Pour les chatges communes EDF, communs,portail, espaces verts il faut vérifier les contrats et factures pour savoir si la somme qui vous est facturée (70,32 €)est équitable.
Question sur le montant des charges locatives
Forum fermé
Posté - 26 sept. 2007 : 21:11:23
