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japta
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 03 oct. 2007 : 01:28:09
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Famille expatriée en France, nous avons poser un dossier de candidature pour un logement. Nous avons fournis les documents conseillés par l'agence de relocation, qui doit nous aider à trouver un logement.
Or sur le logement nous avons attendus 10 jours avant de recevoir la réponse comme quoi l'appartement avait été loué à un autre postulant.
Le soir même je reçois une alerte d'un site de location, avec la même description d'appartement, même agence mais le montant charges comprises était devenu le montant sans les charges. Est-ce bien légal ? Que faire dans ce cas si on veut vraiment cet appartement. Peut-on contacter directement le propriétaire en recherchant sur le cadastre ?
Quel est le rôle de ces agences de "relocation"? Leurs intérêts ne peuvent-ils pas être contraire à ceux des locataires expatriés ? Car les appartements qu'ils nous présentent en premier sont souvent d'un rapport qualité/prix moindre.
Merci d'avance pour votre aide, franchement avec ce qui se passe sur Paris on a envie de dire à notre entreprise d'oublier de créer une filiale en France et d'investir dans un autre pays.
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 09:51:19
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je ne sais pas ce qu'est ce que vous appelez "agence de relocation". est-ce une agence immobiliere classique ?
de toute façon, puisque vous avez contrat de travail et salaire, pourquoi ne pas faire le tour des concurrents ? c'est pas ce qui manque à paris |
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japta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 10:05:39
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| Une agence de relocation est chargée d'aider à trouver des appartements aux arrivants expatriés. C'est un intermédiaire supplémentaire, en sus de l'agence immobilière. Il est payé et choisi par l'entreprise qui envoie les expatriés. Et même comme cela on arrive pas à trouver de logement, le dossier ne passe pas. |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 10:07:42
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| le dossier ne passe pas à quel niveau ? salaire, garanties, justificatifs, ... ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 10:18:36
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plus vous ajoutez d'intermédiaires...plus c'est long...et moins c'est clair
sauf si votre employeur se porte caution solidaire pour le paiement des loyers
rien ne vous empêche de chercher par vous même, en vous adressant à un particulier ou à une agence
êtes vous sur place ???? |
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japta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 10:35:46
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Justement, on ne sait pas pourquoi cela ne passe pas.
Le problème à mon avis, c'est que mon mari est là pour créer la filiale française, donc bien que cela soit une multinationale, la structure légale en France n'existe pas encore.
Toute nos garanties sont à l'étranger en quelque sorte. |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 10:44:24
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| peu importe, il a un contrat de travail avec sa société, un salaire et je doute qu'il soit en periode d'essai... essayez de faire le tour des agences avec le dossier, voyez avec son employeur s'il pourra se porter caution pour vous et vous verrez ce que les agences vont vous répondre |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 10:45:57
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ou proposez une caution bancaire
" Justement, on ne sait pas pourquoi cela ne passe pas.": vous n'êtes pas très curieux.....
pourquoi ne posez vous pas de questions???? |
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japta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 11:12:15
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Caution bancaire : Nous ne disposons pas de ces montants en dispo, pour etre bloqués pdt 3 ans . De plus c'est un procédé abusif. 1 an de loyer bloqué. L'entreprise de mon mari est prête à le faire, mais nous n'en arrivons même pas à ce stade des négociations.
Pourquoi cela ne passe pas : Oui j'ai demandé, mais les réponses sont évasives: "les autres avaient un meilleur dossier" ce qui veut tout et ne rien dire. Même si lors du dépôt de dossier nous étions les seuls, et les premiers. Si j'insiste, je sens un profond agacement de leur part, et ils sont prêts à me raccrocher au nez. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 11:39:03
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comment voulez vous défendre votre dossier si vous ne connaissez pas les objections....
quant au titre de votre sujet:
" Annonce immobilière douteuse"
si vous avez des doutes:
- vous vérifiez quelle est bien déclarée comme agence en préfecture avec les cartes et assurances professionnelles en cours de validité
- vous changez d'agence |
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japta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 11:47:51
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| Ok mais si l'appartement nous plaît vraiment, mais l'agence est douteuse, est-il possible d'aller au cadastre et de contacter directement le propriétaire ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 11:58:09
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ce n'est pas parce que l'appartement vous plait que lepropriétaire a l'obligatip,n d'accepter votre dossier
il est en droit d'exiger des garanties de solvabilité: caution solidaire, caution bancaire
si vous ne posez pas la question de façon précise, vous n'aurez pas de réponse précise......
comment avez vous eu connaissance de cette offre?
par une annonce du propriétaire, de l'agence le représentant ????
cette agence de relocation intervient elle à votre demande ???? |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 13:48:30
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l'annonce que vous avez retrouvé sur internet, elle est posée par la meme agence avec laquelle vous traitez ou une autre ? si ce n'est qu'un intermédiaire, essayez de vous adresser à l'agence qui a la gestion en direct.
contacter le propriétaire en direct ne resoudra pas forcement votre probleme et risque meme de le braquer contre vous parce que s'il a donné la gestion à l'agencce, c'est justement pour ne pas etre derrangé faute de temps, d'experience ou d'envie de s'en occuper
l'agence avec laquelle vous traitez n'a pas compris la base du commerce : le client est roi. s'ils sont aggacez par vos appels, remontez l'info au patron de la boite de votre mari qui paie un service pour mettre un terme à toute collaboration et passez en direct.
mieux vaut laisser passer un appart au lieu de partir dans une location sur de mauvaises bases et y laisser des plumes |
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japta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 16:21:50
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Merci à tous. Franchement venant de l'étranger et étant nous-mêmes propriétaires et bailleurs, nous avons loué notre maison en faisant confiance. Si une personne est honnête elle paiera son loyer, quelques soient ses revenus. Nous avons optés pour cette solution, nous ne savons pas à combien se montent les revenus de notre locataire, mais jusqu'à présent tout se passe bien, et cela continuera si nous sommes également correct avec eux.
Quant à toutes ces "garanties", cela ne veux rien dire, car cela se base sur l'honnêteté des contractants. |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 03 oct. 2007 : 16:30:11
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malheureusement, c'est comme ça que celà se passe en france à cause de l'inertie de notre justice. il faut tout de même savoir qu'une procedure d'expulsion dure entre 1 et 2 ans et au mieux, le propriétaire récupere son appart dans un état correct. et c'est de la que découle la plus grande méfiance des propriétaires et la demande de plus en plus exigente des documents tels que fiches de salaire, attestation d'entreprise, avis d'imposition, caution solidaire et j'en passe
de plus, comment savoir qu'une personne est honnete au premier regard ? c'est impossible. parcourrez le forum des bailleurs, vous serez surpris par les mesaventures qui arrivent à certains qui ont fait confiance
bon courage |
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japta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 04 oct. 2007 : 11:09:07
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Oui franchement cela fait peur. Je comprend les propriétaires, malheureusement toutes les garanties demandées apparement ne suffisent pas face à la malhonnêteté de certains locataires.
Expulsion et saisie après disons 2 mois de loyers non payés (pour être social)et cela assainirait certainement le marché. Pour le moment cela ressemble à deux parties ennemies qui s'affrontent alors que cela devrait être une sorte de partenariat où les deux parties y trouvent leur compte.
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