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Bonjour, Nous sommes propriétaire depuis 2,5 ans et à ce jour il n'y a jamais eut d'assemblée générale et je n'ai jamais payé de charge. Le syndic bénévole est propriétaire de 2 appartements qui sont loués, sur les 4 que compte l'immeuble. En discutant avec le 3ème propriétaire qui est là depuis 20 ans, il apparaît qu'il n'a jms payé de charge et qu'il ne sais pas qui paye l'électricité et l'assurance des parties commune . J'ai joins plusieurs fois le syndic bénévole pour qu'il me donne des informations sur ce contrat d'assurance et l'organisation générale du syndic. Il me promet de convoquer une AG depuis 2 ans et à ce jour ne m'a jamais prouvé que nous étions assurés. Apparemment lorsqu'il y a des travaux à faire (pose d'interphone, réparation d'une tuile cassée) c'est à l'initiative d'un copropriétaire, qui se débrouille seuls ! Bien entendu, tout le monde semble s'inquiéter lorsque j'en parle mais personne ne veut payer un syndic professionnel. Qu'est ce que nous pouvons faire légalement pour assainir la situation ?
Lui passer un coup de télphone pour qu'il fasse les comptes en vitesse et convoque une assemblée.
A défaut de réponse : LRAR !
Mais il vraisemblable que vous êtes actuellement sans syndic parce que son mandat n'a pas été renouvelé.
Il vous faut alors passer par un administrateur provisoire à faire désigner par le Président du Tribunal de Grande Instance. Celà vous coûtera deux années d'honoraires d'un professionnel environ
En laissant le temps passer vous risquez le gros pépin comme un sinistre important. A propos, l'immeuble est-il assuré ??? Pas sur du tout
Carences du syndic bénévole
Forum fermé
Posté - 04 oct. 2007 : 16:04:40
