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ali gator
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9527 réponses |
 Posté - 22 oct. 2007 : 18:50:59
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Citation :
Initialement entré par fanette44
[quote]--------------------------------------------------------------------------------
Citation :
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Initialement entré par papanoel
un pseudo tout neuf.
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Biquette83 ???
ou
Briquette75 !!!
Ma Biquette, au vu des tartelettes
Que vous prenez plein la tête
Il est indispensable pour vous
De poster désormais tout au fond, en bas
A gauche !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 oct. 2007 : 02:53:20
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Citation :
Citation : Ali Gator
--------------------------------------------------------------------------------
Initialement entré par papanoel
un pseudo tout neuf.
--------------------------------------------------------------------------------
Biquette83 ???
ou
Briquette75 !!!
--------------------------------------------------------------------------------
Ma Biquette, au vu des tartelettes
Que vous prenez plein la tête
Il est indispensable pour vous
De poster désormais tout au fond, en bas
A gauche !!!
non, non, j'aime bien être entartée , c'est bon signe 
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 24 oct. 2007 : 23:16:14
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Le Topic initié par Papanoel est en panne, ce dernier a disparu dans la bretagne profonde pour chercher des programmes de construction bradés.
Il reviendra sans doute avec un programme dans une petite ville perdue  |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 25 oct. 2007 : 00:11:17
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Malgres votre volonté de vous transformer en prospectus interactif de "rives de seine" ,
Pour moi ce topic est en panne faute d'infos claires disponibles en ligne de la part des promoteurs.
Il est clair que si un acheteur pouvait constater facilement par des exemples concrets la baisse des prix sur le neuf,
il pourrait etre incité a attendre pour acheter. D'ou un "flouttage" de l'info sur l'évolution des prix et conditions et cadeaux bonux.
Si un AI souhaite une baisse au détriment des medants, le promoteur lui ne voit pas la chose de la même manière. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 25 oct. 2007 : 04:31:01
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papanoelCitation :
Malgres votre volonté de vous transformer en prospectus interactif de "rives de seine" ,
Dites aussi que je suis commissionnée pendant que vous y êtes ! 
ça pourrait me donner des idées, je vais voir avec Nexity j'aurai peut être un petit studio en prime
Contrairement à ce que vous croyez , je ne pense pas que tout cela va se faire vite, il faudra du temps pour que le site soit accueillant ,
Pour l'instant c'est une friche industrielle et il faut avoir de l'imagination pour se lancer.
IL y a à Nantes un site semblable c'est L'Ile de Nantes ex chantier Dubigeon. La mairie mise beaucoup sur ce quartier .
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Edité par - fanette44 le 25 oct. 2007 14:02:18 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 25 oct. 2007 : 15:46:02
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papanoel Citation :
Il est clair que si un acheteur pouvait constater facilement par des exemples concrets la baisse des prix sur le neuf,
il pourrait etre incité a attendre pour acheter
Le père noël n'aurait donc pas de preuve de la baisse des prix dans le neuf ? cela s'appelle un scoop |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 26 oct. 2007 : 00:00:44
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Vos preuves faut les chercher avec l'opacité sur l'offre entretenue par les promoteurs sur leurs sites.
Trouvez un site avec une liste qui mentionne un appart par son numéro et qui donne son prix.
Sur un site de constructeur auto par exemple, je peut configurer en ligne mon auto en choisissant les options et obtenir un tarif, l'offre est claire. Chez les promoteurs c'est commercial d'abord et info ensuite.
Ce topic n'a pas d'interet, faute d'une accessibilité en ligne des données.
( n'en déplaise a celle qui voulait en faire une voie royale pour l'appologie de l'investissement immobilier ) |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 26 oct. 2007 : 00:14:38
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papanoelCitation :
Ce topic n'a pas d'interet, faute d'une accessibilité en ligne des données.
( n'en déplaise a celle qui voulait en faire une voie royale pour l'appologie de l'investissement immobilier )
vous pensiez en ouvrant ce topic en faire une voie royale pour prouver la baisse mais vous vous êtes rendu compte que vous en étiez incapable.
Je suis en mesure de fournir la liste de tous les logements du programme mis en vente en octobre 2007 avec leur prix de lancement mais je crains que si je le fais je sois effectivement accusée de favoriser ce programme alors que ce n'est pas mon but.
Je vous répète que je n'ai rien à voir avec les promoteurs de ce programme ni de près , ni de loin , que je l'ai découvert sur ce site grace au topic ouvert par colette.
Passant à paris la semaine dernière j'en ai profité pour aller voir et éventuellement investir. Mon intéret serait plutot que vous ayiez raison et qu'une baisse intervienne mais je n'y crois pas.
Le pdg de nexity le répète sans arrêt, si les ventes diminuent il arrête la poursuite des autres tranches du programme.
Les autres promoteurs feront la même chose, ils résorberont leurs stocks progressivement et ne lanceront pas de nouveaux programmes.
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 26 oct. 2007 : 00:55:01
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Citation :
Je suis en mesure de fournir la liste de tous les logements du programme mis en vente en octobre 2007 avec leur prix de lancement mais je crains que si je le fais je sois effectivement accusée de favoriser ce programme alors que ce n'est pas mon but.
Vous pouvez fournir ce que vous voulez je m'en tape, pour que la discussion soit possible, il faudrait que chacun puisse avoir acces a ces données sur le web, et c'est loin d'etre le cas
Citation :
Passant à paris la semaine dernière j'en ai profité pour aller voir et éventuellement investir
allez encore du pipeau , gardez vos témoignages bidons
Citation :
Le pdg de nexity le répète sans arrêt, si les ventes diminuent il arrête la poursuite des autres tranches du programme.
Les autres promoteurs feront la même chose, ils résorberont leurs stocks progressivement et ne lanceront pas de nouveaux programmes
Si la demande est inférieure, avec un stock en ancien surgonflé,
avec une accessibilité au crédit plus difficile, avec des taux d'interets en hausse: les prix ne peuvent que baisser malgres vos efforts de propagande. Quand a Alain dinin il a déja vendu depuis longtemps une partie de sa participation nexity, il a bien fait quand on regarde la cotation du titre. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 26 oct. 2007 : 01:23:40
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papanoel Citation :
Vous pouvez fournir ce que vous voulez je m'en tape, pour que la discussion soit possible, il faudrait que chacun puisse avoir acces a ces données sur le web, et c'est loin d'etre le cas
je reviendrai ici autant que je le voudrai sans votre consentement avec des chiffres vérifiables. J'ai acheté un scanner  je ne sais pas bien encore m'en servir mais je vais y passer le week end s'il le faut.
Je les enverrai à Laurent qui pourra les garder discrètement au chaud pendant toute la durée de la commercialisation.
Anille et Prados ne vont pas manquer de passer sur le site pour nous donner des nouvelles du désastre Titan pourrait se joindre à eux 
Nous pourrons ainsi évaluer votre crédibilité et celle de vos compères, LeNabot and co 
TOut le monde peut se les procurer au kiosque de commercialisation.
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Edité par - fanette44 le 26 oct. 2007 09:41:27 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 26 oct. 2007 : 09:51:41
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PAPANOEL Citation :
Alain dinin il a déja vendu depuis longtemps une partie de sa participation nexity, il a bien fait quand on regarde la cotation du titre.
http://www.boursorama.com/conseils/detail_conseils.phtml?&symbole=1rPNXI&news=4714212
titre boursorama "les signaux haussiers sont intacts"
je ne sais pas où vous prenez vos sources pour la bourse mais vous n'avez pas l'air plus fiable que pour le reste
Je n'y connais rien en matière de bourse mais l'information n'est pas ancienne, mi octobre
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Edité par - fanette44 le 26 oct. 2007 09:56:31 |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 27 oct. 2007 : 00:21:44
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Euh fanette. C'est en octobre 2005 que Alain dinin avit vendu je crois 150000 actions nexity. Les a t il vendu en pensant qu'elles allaient grimper car la construction aurait bientot le vent en poupe ? Il me semble qu'il avait bien senti le ralentissement.
Lagardère a t il vendu ses actions eads en pensant qu'elles allaient
bientot monter ? non il les a vendues au prix fort par ce que ca sentait pas bon pour l'entreprise, alain dinin a fait pareil.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 27 oct. 2007 : 17:45:39
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Citation :
Nexity, nouveau roi de l'immobilier
Le roi d'un royaume en perdition
Soyez sérieuse un peu, au lieu de me sotir des
trucs du genre "les signaux haussiers sont intacts"
dites moi plutot combien a pris le titre depuis octobre 2005.
Voila un autre lien boursorama qui lui ne relève pas du domaine de l'anticipation: le graphique historique du titre.
http://www.boursorama.com/cours.phtml?symbole=1rPNXI&type=1
Citation :
Les Echos
27 septembre 2007
Alain Dinin, PDG du groupe immobilier Nexity, s'est engagé à « mettre sur le marché, d'ici à 2009, 9.000 logements
à des prix accessibles aux primo-accédants », lors d'une rencontre hier avec la ministre du Logement Christine Boutin.
Il n'ont plus que le logement low-cost ca a se mettre sous la dent chez nexity ?
Le secteur est vraiment plus sinistré que je ne le pensais.
Il vont rogner sur quoi: Sur la marge ? sur la qualité de construction ? sur le prix du terrain qui commence a baisser ? sur le terrain vendu a prix hors cours par les collectivités territoriales pour faire un nouveau gentre de hlm plus conforme a la volonté sarkozienne ? |
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Ankou
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3265 réponses |
Posté - 27 oct. 2007 : 18:01:27
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Citation :
Initialement entré par papanoel
.... sur le prix du terrain qui commence a baisser ?
Deuxième fois que je vous demande un lien.
Remarquez bien que je ne dis pas que c'est faux, je voudrais savoir où vous avez trouvé cette information
La première fois c'était ici: http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=60600 sans réponses encore de votre part.
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 27 oct. 2007 : 20:04:09
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Relisez votre citation de mon dernier post, vous y verrez un point d'interrogation. Je soulève une question: sur quoi Nexity va rogner pour proposer des logements moins cher ?
Je n'ai pâs d'infos sur l'entrevue boutin-nexity. Moi ce qui me dérangerait dans cette histoire, c'est que des collectivités territoriales vendent du terrain a prix "social" a un promoteur privé pour faire du logement a prix bas: on zappe les appels d'offres et tout va bien en république bananière.
Ca me rappelle le batiment de l'imprimerie nationale:
Au bout du compte en définitive, Bouygues a fait le chantier d'aménagement pour le compte de l'état pour un montant inconnu du contribuable |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 27 oct. 2007 : 23:08:28
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Papanoel Citation :
Relisez votre citation de mon dernier post, vous y verrez un point d'interrogation. Je soulève une question: sur quoi Nexity va rogner pour proposer des logements moins cher ?
Je n'ai pâs d'infos sur l'entrevue boutin-nexity. Moi ce qui me dérangerait dans cette histoire, c'est que des collectivités territoriales vendent du terrain a prix "social" a un promoteur privé pour faire du logement a prix bas: on zappe les appels d'offres et tout va bien en république bananière.
Ca me rappelle le batiment de l'imprimerie nationale:
Au bout du compte en définitive, Bouygues a fait le chantier d'aménagement pour le compte de l'état pour un montant inconnu du contribuable
OUI petitpapanoel quand vous redescendrez du ciel vous aurez de grandes surprises
C'est partout du donnant/donnant
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 28 oct. 2007 : 00:17:53
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Citation :
C'est partout du donnant/donnant
Pour une fois qu'on est d' accord, champagne |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 28 oct. 2007 : 00:37:16
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Les collectivités locales donnent des terrains à bas prix aux promoteurs pour faire du logement social afin de remplir leurs obligations d'avoir sur leurs communes 20% de logements sociaux.
Cela ne leur coute pas très cher car ce sont souvent des terrains qui leur ont été lègués ou qu'elles ont confisqué à des particuliers ( préemption) à bas prix .
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philod
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 28 oct. 2007 : 10:09:02
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Bonjour,
C'est tout à fait ce qui se passe chez nous, le promoteur doit inclure 2O% de logements sociaux et appartements T2 et plus pour obtenir le permis. Moyennant quoi les prix sont très élevés et ça se vend! La rareté faisant le prix en région parisienne du moins. |
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