****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Citation : "Les prix de l'immobilier ont commencé de baisser. Mais il faudra probablement encore attendre le début 2008 pour valider le retournement. Cette tendance pourrait s'inscrire dans la durée pour Didier Coutton, Docteur en Sciences de gestion et Professeur à l'ISTEC."
Citation : A l'heure où la Fnaim annonce une baisse continue de 0,9% sur les 3 derniers mois et où elle s'interroge sur la continuation de la hausse, il y a peu de doute que le cycle de baisse est désormais durablement enclenché. Plusieurs raisons viennent étayer ce scénario.
Le mouvement de baisse a démarré en début d'année.
La dynamique du marché immobilier est caractérisée par une inertie informationnelle, qui ralentit l'ajustement des prix.
Citation : Ce qui signifie que, si la baisse des prix est déjà constatée depuis 3 mois, le mouvement de baisse a pris son essor en début d'année. La prudence de la Fnaim s'explique par sa position à l'égard de la profession. Elle ne peut pas se permettre d'être alarmiste sous peine d'affoler et de gripper le marché.
Citation : Désormais engagé, le mouvement de baisse aura du mal à s'arrêter.
Citation : Ensuite, la prise de conscience de la spirale déflationniste par les acquéreurs les incitera soit à négocier, soit à reporter leur achat. Dans ce cas, le tarissement de la demande viendra nourrir le mouvement de baisse.
Citation : Les plus endettés ne pourront même pas payer le capital restant dû avec le prix de vente de leur bien. Il restera les primo-accédants qui profiteront de la baisse des prix, encore faut-il qu'ils puissent s'endetter. Par conséquent, la demande a toutes les chances de s'essouffler.
Les journalistes commencent "ENFIN" à relayer l'info ! L'argumentation à la baisse est finalement ... celle du "vil" baissier !
A noter le court passage sur les risques de Negative Equity : "Les plus endettés ne pourront même pas payer le capital restant dû avec le prix de vente de leur bien." dont je rappelle les risques ici :
[La tribune] "Pourquoi les prix immo vont baisser"
Forum fermé
Posté - 26 oct. 2007 : 20:37:35
