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Prados
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fanette44
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3921 réponses |
 Posté - 25 nov. 2007 : 18:03:26
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Prados vous êtes très étonnant.
En général les jeunes qui partent aus US sont des gens optimmistes et dynamiques.
Vous n'avez pas le profil 
Vous venez ici nous abreuver de prophéties pessimistes.
Seriez vous déçu de votre votre vie la bas ?
Quel est véritablement votre but ?
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 25 nov. 2007 : 18:36:43
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Quel est véritablement votre but ?
Et le vôtre. C'est quoi. Vous êtes ici 7/7j, et 24h/24 à venir ramasser des prospectus huileux et des articles datant de 3 ans. Vous faites partie du lobbying immobilier ?  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 25 nov. 2007 : 18:51:40
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LeNabot Citation :
Et le vôtre. C'est quoi. Vous êtes ici 7/7j, et 24h/24 à venir ramasser des prospectus huileux et des articles datant de 3 ans. Vous faites partie du lobbying immobilier ?
Mes prospectus comme vous dites ne sont pas plus "huileux" que les votres. Je ne vais pas rechercher des articles vieux de 10 ans comme vous 
LeNabotCitation :
Posté - 14 Oct 2007 : 08:10:04
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Un vieil article du nouvel obs en date du 24 avril 1997. Donc à l'époque noire de l'immobilier.
Que l'immobilier monte ou baisse ça m'est égal car je suis à un moment ou à un autre et surtout en ce moment, les deux à la fois vendeur et acheteur.
Vous êtes ici à plein temps depuis trois ans déjà à annoncer la baisse.
Qui est votre employeur ?
Une société immobilière qui rachèterait aux enchères les biens à bas prix si l'immobilier venait à s'effondrer ?
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Edité par - fanette44 le 25 nov. 2007 18:55:26 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 25 nov. 2007 : 19:54:19
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Mes prospectus comme vous dites ne sont pas plus "huileux" que les votres. Je ne vais pas rechercher des articles vieux de 10 ans comme vous
Moi quand je sors un article, j'y mets la date.
Pas comme vous qui présentez un article de 2005 comme étant de 2007 dans le but de prouver que l'immobilier monterait toujours.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=61220
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=61210
J'ai rafraichi le lien. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 25 nov. 2007 19:59:50 |
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Prados
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3625 réponses |
Posté - 25 nov. 2007 : 19:58:27
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Fanette44, Citation :
Seriez vous déçu de votre votre vie la bas ?
C'est en France que j'étais déçu. Vous pensez être le pays des libertés? Détrompez-vous.
Citation :
Quel est véritablement votre but ?
Commencez donc par nous dire quel est le votre? |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 25 nov. 2007 : 19:59:09
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Citation :
car je suis à un moment ou à un autre et surtout en ce moment, les deux à la fois vendeur et acheteur.
vous acheteur!
Qui le croirait |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 25 nov. 2007 : 20:40:42
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Prados Citation :
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C'est en France que j'étais déçu. Vous pensez être le pays des libertés? Détrompez-vous.
Citation :
--------------------------------------------------------------------------------
Quel est véritablement votre but ?
--------------------------------------------------------------------------------
Commencez donc par nous dire quel est le votre?
Oui la "liberté" de vivre une vie virtuelle de nouveau riche aux US
Mon but ? 
Faire comme vous , racheter des biens aux enchères quand la bulle va éclater
Au fait c'est pour quand ?
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Edité par - fanette44 le 25 nov. 2007 20:45:26 |
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Prados
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3625 réponses |
Posté - 25 nov. 2007 : 20:53:52
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Fanette44, Citation :
Oui la "liberté" de vivre une vie virtuelle de nouveau riche aux US
ou d'ancien pauvre à Nantes!
Citation :
Faire comme vous , racheter des biens aux enchères quand la bulle va éclater
Au fait c'est pour quand ?
Ca, je n'en sais rien. Mais je sais qu'elle viendra. Tout comme le prochain cycle de hausse. Depuis que le Monde est Monde, on a toujours vu cela, disait nos anciens.
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Ankou
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3265 réponses |
Posté - 25 nov. 2007 : 21:07:35
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Citation :
Initialement entré par Prados
Tout comme le prochain cycle de hausse. Depuis que le Monde est Monde, on a toujours vu cela, disait nos anciens.
Je suis complètement de cet avis, cyclier à fond, comme tout ce qui est Naturel.
Ensuite, restent à savoir la période de base et les paramètres qui peuvent la faire varier, la présence éventuelle d'une composante -continue? exponentielle?-, l'influence de l'environnement et des phénomènes extra économiques, la "mondialisation", etc, etc ....
Pour donner un exemple, j'ai été convaincu, et l'ai clairement exposé en d'autres lieux, que l'allongement de la durée du crédit pouvait augmenter sensiblement la période de base. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 27 nov. 2007 : 16:42:03
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La contagion ne gagne pas encore.
Serions nous vaccinés ?
Citation :
Lavieimmo.com) - Le secteur français de la construction se porte bien, et reste épargné par les difficultés qu’on observe aux Etats-Unis, en Espagne ou dans les Îles Britanniques.
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yon
Contributeur senior
73 réponses |
Posté - 27 nov. 2007 : 20:55:58
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Je vois que le lien que je vous ai conseillé de regarder ne vous à en aucun cas perturbé !
Je pense que vous ne pouvez même pas comprendre ce que vivent les gens en ce moment avec ce problème de prêt variable non capé .
Mais que certains se rassurent, il y aura bientôt des biens à vendre car certains étant en amortissement négatif et au delà des 33% d'endettement vont devoir se séparer de leur bien .
Mon cousin a du vendre sa maison il y a à peine 1 mois ...........
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 27 nov. 2007 : 21:16:46
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Yon Citation :
Je vois que le lien que je vous ai conseillé de regarder ne vous à en aucun cas perturbé !
Je pense que vous ne pouvez même pas comprendre ce que vivent les gens en ce moment avec ce problème de prêt variable non capé .
Mais que certains se rassurent, il y aura bientôt des biens à vendre car certains étant en amortissement négatif et au delà des 33% d'endettement vont devoir se séparer de leur bien .
Mon cousin a du vendre sa maison il y a à peine 1 mois ...........
Vous auriez mieux fait de conseiller votre cousin, moi je n'ai pas besoin de renégocier, j'ai emprunté à taux fixe.
Par contre dans les années 90 j'ai aussi emprunté à taux variable et c'est monté beaucoup plus haut ! j'ai renégocié deux fois les taux
Libération renégociation prêts
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Edité par - fanette44 le 27 nov. 2007 21:17:22 |
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yon
Contributeur senior
73 réponses |
Posté - 27 nov. 2007 : 21:23:28
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Je n'aurais pas pu le conseiller car nous même avons été abusés par le crédit foncier tout comme un ami à nous et bien d'autres .
Tant mieux si vous avez emprunté à taux fixe .
Nous nous étions sensé avoir signé un prêt à taux variable capé je vous le rappelle .
La renégociation du prêt chez eux : 6 % sur 30 ans |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 29 nov. 2007 : 08:09:09
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Vous auriez mieux fait de conseiller votre cousin, moi je n'ai pas besoin de renégocier, j'ai emprunté à taux fixe.
Par contre dans les années 90 j'ai aussi emprunté à taux variable et c'est monté beaucoup plus haut ! j'ai renégocié deux fois les taux
Vous n'avez toujours pas compris que la période actuelle est inédite d'un point de vue économique, et qu'il est donc vain de tout ramener à votre historique.
Par exemple : les taux étaient très hauts il y a 25 ans, mais indexés sur l'inflation par exemple. Et actuellement, l'immobilier a été complètement "financiariser" (subprime aux US, montages de defisc' à gogo en France, etc). L'immo n'est plus qu'un moyen pour faire tourner la machine à cash et fixer les énormes quantités d'argent qui rentrent dans le circuit monétaire |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 29 nov. 2007 : 08:34:25
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Lenouch Citation :
Par exemple : les taux étaient très hauts il y a 25 ans, mais indexés sur l'inflation par exemple. Et actuellement, l'immobilier a été complètement "financiariser" (subprime aux US, montages de defisc' à gogo en France, etc). L'immo n'est plus qu'un moyen pour faire tourner la machine à cash et fixer les énormes quantités d'argent qui rentrent dans le circuit monétaire
Non Lenouch , je parle du début des années 90, l'immobilier était cher, il y a eu une baisse qui a suivi et les emprunts étaient accordés le plus souvent à taux variable. Le même scénario !. Il y avait des familles qui rencontraient les mêmes problèmes qu'actuellement. Des mesures ont été mises en place pour les aider.
Certains ont du vendre. Vous étiez jeune d'accord mais demandez aux assistantes sociales qui travaillaient à cette époque !
Des baisses de taux ont eu lieu ensuite avec possibilité de renégociation.
A votre avis la commission de surendettement est elle née avec la crise des subprimes ?
J'ajoute que les problèmes financiers des familles sont plus souvent liées aux achats annexes financés avec de multiples prêts revolving.
Votre histoire est plus récente que la mienne mais cessez de jouer les victimes et de croire que la précédente génération était plus favorisée.
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Edité par - fanette44 le 29 nov. 2007 08:40:17 |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 29 nov. 2007 : 08:50:22
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Bonjour Fanette,
Non, je ne dis pas ça. Chaque génération a eu ses bons cotés, et ses mauvais cotés. Loin de moi l'idée de dire que tout était mieux avant.
Par contre, sur l'immo, je le dis sans hésitation. D'ailleurs, vous dites que l'immo a baissé, que des familles ont été surendettés, etc. Pourquoi refaire les mm erreurs aujourd'hui ? Tenez, voici un témoignage. Ce n'est qu'un témoignage "internet", mais si c'est vrai, alors là, on n'a encore rien vu :
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=33146
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 11 déc. 2007 : 15:47:01
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Soyez rassuré Lenouch
Non les banques ne laisseront pas tomber les emprunteurs à taux variables, ce serait préjudiciable à leur image
le moniteur
Citation :
La grande majorité de ces prêts à taux variables étant plafonnés à la hausse, les clients sont protégés contre une remontée brutale des taux d'intérêt. Selon l'Association française des usagers des banques (AFUB), certains clients qui avaient souscrit un emprunt à taux variable non plafonné se sont retrouvés en difficulté.
Pour ces emprunteurs-là, la banque cherche "des solutions adaptées", "sur la base d'un examen détaillé et au cas par cas de la situation financière de son client", écrit la FBF qui exprime ainsi sa préférence pour une prise en charge du problème par la profession bancaire.
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lenouch
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356 réponses |
Posté - 11 déc. 2007 : 17:57:46
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Et elles ne perdront pas d'argent non plus : ce sera donc l'emprunteur qui passera à la caisse in fine.
C'est juste que le suplice sera plus long. |
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Appoline
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495 réponses |
Posté - 11 déc. 2007 : 19:56:31
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Soyez rassuré Lenouch
Non les banques ne laisseront pas tomber les emprunteurs à taux variables, ce serait préjudiciable à leur image
Trop naïve,les banques ne voient que leur profit. |
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Pas de crise possible de subprimes en France
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