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bonsoir je loue a ma mere une maison m'appartenant car la cohabitation est impossible et je ne veut pas payer trop cher un loyer alors que je suis proprietaire d'une maison le montant de ce loyer ,fixé par un bail ,est de 300€ alors que si je le louais 900€ je ne volerais personne cette maison etant un f5 de 120 m2 sur 800m2 de terrain dans la région de pézénas(34) il se trouve que j'ai lu dernièremant que le fisc pourrais venir me chercher des noises pour avoir sous évalué ce loyer et que dans ce cas ils sont en mesure de me signifier un redressement quelqu'un est il en mesure de me renseigner sur cet etat de fait et si tel est le cas comment je fais pour augmenter un loyer en plein bail? merci d'avance pour votre contribution
ce que vous pouvez faire c'est déclarer au fisc un loyer "normal" ... bien sûr, vous serez alors imposer sur cette somme mais vous pourrez alors déduire les charges y afférentes. ou bien pour le fisc, vous considérez que vous vous réserver l'usage de ce logement, et vous le déclarez en valeur locative, sur laquelle vous serez imposé.
Pour la prochaine declaration, je vous conseille d'investir qq euros dans des guides pour la declaration fiscale ... ils sont très complets, et certains sont dédicacés aux proprio bailleurs
Pour être correct, il faudrait faire attention à ne pas déclarer trop sous la barre des loyers bas définis par l'ANAH, je coris que cela tourne autour de 4,50 euros à 5 euros par m2 et par mois (vois le site www.anah.fr). Pour 120 m2 cela représente en effet 600 euros par mois. Les 300 euros ne sont guère crédibles, surtout si vous déduisez quelque chose.
Je ferais comme Joulia, je déclarerais plus, et déduirais...
ça a l'air compliqué tout ça il vaudrais mieux que j'augmente carrément le loyer mais en ais je la possibilité
Non. Quand un bail est en cours, le loyer ne peut âs être changé unilatéralement, notamment puisqu'il rrésulte d'un accord (librement consenti) entre les parties
loyer sous evalué et impots
Forum fermé
Posté - 31 oct. 2007 : 23:34:38
