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Bonjour, nous avons emmenagé dans une vieille maison en septembre avec une vielle chaudiere. Nous avons demandé à notre agence les justificatifs d'entretien de cette chaudière sans succès. Nous avons contacté le propriétaire directement qui a une preuve d'un entretien en juin 2006. L'agence nous a répondu que nous devions payer un nouvel entretien au titre des charges locatives ce que nous contestons car cela aurait du, d'après nous, être fait par les locataires précédents (nous ne contestons pas ensuite notre responsabilité annuelle sur ce point). Ayant un petit bébé, nous avons dû faire intervenir un chauffagiste (après courrier recommandé à l'agence)pour remise en route et nous apprêtons à déduire le montant de son intervention de notre loyer. Qu'en pensez-vous ? Nous avons consulté le réglement sanitaire type qui ne précise pas l'obligation de date à date mais une vérif annuelle ; nous pensons néanmoins être de bonne foi (idem pour le ramonage qui n'a jamais été fait). Un grand merci d'avance pour votre réponse !!
effectivement le locataire doit faire un entretien annuel; la loi n'est pas disante sur le sujet mais il semble normal que vous ne faites l'entretien quand vous voulez durant la 1ere année (et pas forcément à votre entrée ).
puisque vous avez eu contact avec le bailleur, pourquoi ne pas essayer de trouver compromis avec lui plutot qu'avec cette agence ? et de voir avec lui si le dernier entretien date bien de juin 2006, il aurait dû y en avoir un de fait en juin 2007 ... donc que le bailleur prenne a sa charge la prestation du chauffagiste. mais ne reduisez pas d'office le loyer !!! vous vous mettez en tord et donnez a l'agence toutes les occasions de vous faire des miséres.
mon conseil serait de voir direct avec le bailleur et de plaider votre cause (et celle de BB)
Litige chaudière
Forum fermé
Posté - 05 nov. 2007 : 22:21:53
).
