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Bonjour, je suis actuellelent locataire d'un appart, et je souhaite prendre un coloc, en ce qui concerne le bail qui m'a été fais, est ce que je dois le refaire (ou le bailleur) ? que doit il figurer dedans concernant le coloc?
le bail est fait de cette facon, si ca peut aider.
1- Parties contractantes 2- Objet de location 3- Durée du bail 4- loyer et charges 5- Garantie de loyer 6- Disposition finales.
Citation : en ce qui concerne le bail qui m'a été fais, est ce que je dois le refaire (ou le bailleur) ? que doit il figurer dedans concernant le coloc?
Le bail existe, il a été signé en l'état par vous et votre propriétaire, vous ne pouvez pas le modifier unilatéralement parce que cela vous arrange.
Donc il vous faut négocier avec votre propriétaire pour qu'il accepte une modification. Il n'y a pas forcément intérêt.
Citation :le proprio c'est un ami et mon patron, donc pour lui ya pas de souci,
Donc un avenant est possible, ca ne changera pas le bail, et il va indiquer qu'il y a désormais deux locataires solidairement responsables du bail (en général) ou mieux si il accepte deux locataires responsable chacun pour moitié du loyer et pour moitié des charges et autres sommes à payer.
En général un propriétaire aime bien la solidarité, car il peut se retourner contre l'un des deux, le plus riche pour faire payer tout.
pour ce qui est des charges et loyer a payer, c'est moi qui paie la totalité au proprio et le ou les autre locataire me paie a moi, ce que je voudrai c'est un papier oficiel qui dit qu'il est locataire ou coloc, (je sais pas le quel est le mieux) et qu'il soit dit sur ce papier la somme qu'il me verse
pour ce qui est des charges et loyer a payer, c'est moi qui paie la totalité au proprio et le ou les autre locataire me paie a moi, ce que je voudrai c'est un papier oficiel qui dit qu'il est locataire ou coloc, (je sais pas le quel est le mieux) et qu'il soit dit sur ce papier la somme qu'il me verse
Légalement ce n'est pas possible sauf à ce que vos fassiez de la sous-location.
Il n'y a pas de papier officiel qui dit s'il est locataire ou colocataire, puisque les deux mots sont identiques, et que si il est colocataire, il a les mêmes droits et devoirs que vous à égalité et non pas onligation de passer par vous pour payer au propriétaire les charges.
Bail pour nouveau coloc
Forum fermé
Posté - 06 nov. 2007 : 18:05:21
