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1.J'ai envoyé mon préavis de départ pour le 31/12/2007.Je crains que le dépôt de garantie ne soit pas intégralement réstitué car l'agence qui gére le bail est pointilleuse et malhonnête puisqu'elle me facture chaque mois des "frais d'échéance" d'1,5 euros et des frais de relance en cas de retard de 3 euros (sans mise en deumeure préalable).Je me suis malgré tout toujours acquittée de ces sommes injustifiées. Je pensais demander le remboursement de ces sommes une fois ma caution remboursée (pour ne pas mettre d'huile sur le feu).Qu'en pensez-vous? 2.Lors de la visite de l'appartement par les futurs locataires, l'employée de l'agence a relevé qu'il y avait des traces sur le mur laissées par un tableau (du précédent locataire,mais pas précisé sur l'état des lieux d'entrée).Elle nous a conseillé de faire un "pré-état des lieux". J'ai pensé ne pas payer mes deux derniers mois de loyer mais je sais que c'est illégal.Me conseillez-vous de faire ce pré-état des lieux? 3.L'appartement est loué avec un lave-vaisselle qui se met en route mais ne lave plus.Je n'ai pas signalé la panne à l'agence. Dans le cas très probable où ce point ne serait pas relevé lors de l'état des lieux, peut-on malgré tout me facturer les réparations une fois l'appartement reloué? Si je décide de faire réparer le lave vaisselle, mon assurance habitation peut-elle me rembourser?
Citation :Je pensais demander le remboursement de ces sommes une fois ma caution remboursée (pour ne pas mettre d'huile sur le feu).Qu'en pensez-vous?
effectivement, au point où vous en êtes, c'est plus sage .. faites l'ingénue et attaquez après
Citation :Me conseillez-vous de faire ce pré-état des lieux?
oui c'est ce que je fais tjs avec mes locataires sortants et nous passons en revue l'etat de l'appart de facon qu'ils puissent remédier aux petits degats et changements à faire. aucun pbl, c'est normal.
Citation :3.L'appartement est loué avec un lave-vaisselle qui se met en route mais ne lave plus.Je n'ai pas signalé la panne à l'agence. Dans le cas très probable où ce point ne serait pas relevé lors de l'état des lieux, peut-on malgré tout me facturer les réparations une fois l'appartement reloué? Si je décide de faire réparer le lave vaisselle, mon assurance habitation peut-elle me rembourser?
si ce n'est pas noté sur EDL de sortie, ils ne peuvent rien vous demander après coup. si vous l'avez signalé, etait-ce par écrit ?
pour l'assurance ... je ne pense pas ... quand ma voiture rend l'ame, l'assurance ne me la rembourse pas
Je n'ai pas signalé à l'agence la panne du lave vaisselle. Est ce que le fait de ne rien dire à ce sujet ne pourrait pas être assimilé à une sorte de "vice caché"?
Restitution de caution et état des lieux
Forum fermé
Posté - 07 nov. 2007 : 23:24:48
