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Bonjour, Achat d'une maison 229000€. Elle nous plait.Et surprise à la signature du compromis l'Agence nous fait savoir que nous avons mal lu l'annonce et qu'il y avait les frais d'agence en sus 2% charge acquereur bien marqué dans l'annonce (vrai). Après long discour avec l agent (que ce sont les frais d'agence les moins cher du marché...etc) on signe. Rentré à la maison hier soir à la lecture du compromis (en long et en large) SURPRISE en plus de nos frais charge acquéreur il ya aussi à l'identhique les même frais charge vendeur soit 9000€ au total. De ce fait ce n'est plus l'agence la moins chère car en regardant bien minutieusement un site internet et connaissant le prix du vendeur on trouve une agence avec 7000€ de commission. Question : Es ce légal d'afficher un prix de vente en gros et les frais acquereur en supplément en petit?. En 2 es ce légal de faire payer les frais au vendeur et la somme identhique à l'acquéreur? Cela nous semble de la pub mensongère autant pour le vendeur qui croit avoir affaire à une agence très peu chère et aux acheteur qui pensent de même. Merci d'avance pour vos réponses.
.En 2 es ce légal de faire payer les frais au vendeur et la somme identhique à l'acquéreur? .
Pourtant je suis assez pointilleux sur ce problème, mais je ne vois aucune illégalité si l'annonce ne contient aucune ambiguité et ainsi que le compromis. Rien dans la loi hoguet n'interdit de le faire. L'important étant que l'acte authentique doit respecter scrupuleusement les chiffres ainsi que le partage ou la partie qui en a la charge.
Par contre, ce que je trouve incroyable, c'est que vous signiez sans rien lire. Mais bon.
Si vous trouvez moins cher pour vous (ne vous plantez pas dans les calculs), vous pouvez toujours vous rétracter là, pour allez ailleurs. Délai : 7 jours à compter du lendemain de la notification du compromis pour purger ce délai.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
on voit de tout dans ce métier ! C'est à la limite de la pub mensongère !
Les honoraires sont libres, mais doivent obligatoirement être affichés de manière visible. Emporté par la fougue de l'achat de la maison dont vous avez toujours révé, vous n'avez pas pris le temps de lire le compromis de vente, de plus, vous n'avez pas pris le temps de prendre connaissance des honoraires de l'agence, je dirai que c'est "normal" surtout lorsqu'on a à faire à un super pro de l'immobilier ! Il faut être "connaisseur" pour réussir à comprendre à 100% un compromi de vente. De même, je mets tout le monde au défi de lire toutes les pages d'une offre de prêt ! Pour finir 9000€ TTC de commission d'agence me parait être dans les normes. En bref, l'agence n'aurai pas du dire qu'elle était la moins chêre du marché, tant qu'on y est, prennez à votre charge la totalité de la commission d'agence (au mieux en la négociant), vous économiserez au moins les "frais de notaire" sur cette somme.
Merci Laurent.SIMON de votre réponse c'est en effet ce coté pub mensongère qui nous dérangeais. Affichage d'un prix en GROS et supplément en petit à rajouter. On pensais qu'en France les prix de vente devait être toute taxe et frais compris. Quand à ceux qui trouvent que c'est pas normal de signer sans lire et bien aujourd'hui je pense que grace au délai de rétractation on est couvert et au moins à la maison on peut lire tranquille sans un bonimenteur vendeur de tapis qui vous reprend un dicour sans fin à chaque question. En plus d'annuler nous avons transmis l'annonce de pub à la préfecture.
Citation :Initialement entré par Laurent.SIMON
Bonsoir,
on voit de tout dans ce métier ! C'est à la limite de la pub mensongère !
Les honoraires sont libres, mais doivent obligatoirement être affichés de manière visible. Emporté par la fougue de l'achat de la maison dont vous avez toujours révé, vous n'avez pas pris le temps de lire le compromis de vente, de plus, vous n'avez pas pris le temps de prendre connaissance des honoraires de l'agence, je dirai que c'est "normal" surtout lorsqu'on a à faire à un super pro de l'immobilier ! Il faut être "connaisseur" pour réussir à comprendre à 100% un compromi de vente. De même, je mets tout le monde au défi de lire toutes les pages d'une offre de prêt ! Pour finir 9000€ TTC de commission d'agence me parait être dans les normes. En bref, l'agence n'aurai pas du dire qu'elle était la moins chêre du marché, tant qu'on y est, prennez à votre charge la totalité de la commission d'agence (au mieux en la négociant), vous économiserez au moins les "frais de notaire" sur cette somme.
double frais d agence
Forum fermé
Posté - 10 nov. 2007 : 09:40:59
