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Je viens de lire pas mal de choses interessantes sur ce forum, et pourtant, il me reste quelques questions.
Je suis propriétaire d'un appartement au quatrième et dernier étage de mon immeuble. Dans cet appartement, se situent 2 trappes qui permettent d'accéder à deux greniers. Ce sont les seuls accès pour ces greniers. Jusque la pas de souci. Il est indiqué dans le règlement de copropriétée un droit de passage par mon appartement pour accéder aux greniers et au toit.
Je souhaiterais acheter ces 2 greniers pour aggrandir mon appartement.
Si j'ai bien compris, ce ne peut etre une anexation classique parce que je veux en faire une zone d'habitation. ca ne me gene pas et d'ailleurs, je prefère que tout soit écrit. C'est plus simple au moment de la revente.
Mais si j'achète ces greniers. deviens je propriétaire du toit se situant au dessus de ces greniers. j'avoue que les tuiles ne sont pas en super état et que je n'ai pas envie de payer seul la rénovation.
donc : quand on achète un grenier, devient on proprietaire des tuiles?
a quel niveau se situe la limite, si le toit n'est pas inclus? La charpente? Les tuiles?
Autre sujet : le prix. Dans mon quartier, les prix au m² se situent autour de 5000€ Sachant que c'est sous les toits, la surface au sol (~40m²) est loin d'etre la meme qu'en loi Carrez Sur quel surface dois je me baser? Loi Carrez ? surface au sol? Une moyenne des deux pour faire plaisir?
Hors ce grenier est dans un état lamentable. pas de plancher partout. un bordel monstre (d'anciens propriétaires y ont stockés des affaires qui ont fini par rouiller/pourrir là) aucune isolation des chassis "tabatières" en très mauvais état.
Quel prix dois je proposer? L'€uro symbolique? 5000€ ? 2500€ ?
Compte tenu des travaux qu'il faudra effectuer, je ne pourrai pas y mettre grand chose. cela sera surement peu ou rien. Pensez vous qu'il y ait une chance pour qu'il me les laisse pour pas cher? (-10 000 € le tout.)
Si vous voyez une autre solution, dites moi?
merci d'avance
Guigol
PS: ca serait bien que l'un d'entre vous me trouve une jurisprudence pile poil dans mon cas qui dit que j'en suis deja proprietaire sans rien avoir a faire, et sans rien avoir a payer.
achat Grenier/comble en partie commune.
Forum fermé
Posté - 11 nov. 2007 : 02:56:27
