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Bonjour, je suis dans une copropriété nouvelle(VEFA). Notre syndic professionnel nous impose des charges correspondant à l'entretien du portail electrique et de la VMC commmune. J'aurais donc voulu savoir si la loi nous impose d'avoir obligatoirement un contrat d'entretien pour le portail electrique et la vmc commune(comme pour les ascenseurs par exemple). Dans ce cas, quel est la fréquence des visites d'entretien imposées par la loi?
en attendant d'autres réponses, votre VMC est une VMCgaz??? c'est à dire sur extraction des gaz brûlés des chaudières gaz individuelles (car dans ce cas contrat obligatoire)
en attendant d'autres réponses, votre VMC est une VMCgaz??? c'est à dire sur extraction des gaz brûlés des chaudières gaz individuelles (car dans ce cas contrat obligatoire)
Non, c'est une VMC électrique basique. La copropriété est en tout électrique. Le chauffage est individuel, seule l'eau est en commun.
Réponses venues de l'ARC: Pour votre cas (pas de VMC gaz) le contrat d'entretien de la VMC n'est pas obligatoire: Il faut néanmoins entretenir le caisson, et changer la courroie une fois par an.( Selon l'ARC, le plus important pour le bon fonctionnement de la VMC se passe dans les logements: chaque occupant devrait s'abstenir de condamner les entrées et sorties d'air, ce qui perturbe l'ensemble du système, et chacun devrait nettoyer régulièrement les bouches d'air neuf et d'extraction. ) Pour l'entretien du portail électrique, le contrat est inutile car il n'y a rien à entretenir préventivement. Mais si vous avez un contrat, peut-être l'entreprise se séplacera-t-elle plus vite en cas de panne.
Réponses venues de l'ARC: Pour votre cas (pas de VMC gaz) le contrat d'entretien de la VMC n'est pas obligatoire: Il faut néanmoins entretenir le caisson, et changer la courroie une fois par an.( Selon l'ARC, le plus important pour le bon fonctionnement de la VMC se passe dans les logements: chaque occupant devrait s'abstenir de condamner les entrées et sorties d'air, ce qui perturbe l'ensemble du système, et chacun devrait nettoyer régulièrement les bouches d'air neuf et d'extraction. ) Pour l'entretien du portail électrique, le contrat est inutile car il n'y a rien à entretenir préventivement. Mais si vous avez un contrat, peut-être l'entreprise se séplacera-t-elle plus vite en cas de panne.
Merci beaucoup pour votre réponse. Car notre syndic nous avait dit que la loi nous impose un entretien annuel du portail électrique qu'il a chiffré pour le budget 2008 à 450 euros.
pas d'accord du tout ! VMC : contrat inutile, je le prouve avec ma résidence de 20 ans. Nous n'avons jamais pris de contrat, la courroie a été changée deux fois en 20 ans. Lorsque la courroie casse, le désordre est minime et il est vite détecté. A chaque fois, nous sommes restés 2-3 jours sans VMC. Un contrat de maintenance ne vous met pas à l'abri de ce petit inconvénient. Les syndics ont beaucoup de mal à accepter ce discours, d'une simplicité biblique.
ne vous faites pas avoir par des clauses inutiles, de tupe dépannage H24 ou autres : ces matériels sont fiables, dans les rares cas où l'électronique est HS, il existe toujours une alternative manuelle (cela nous arrive environ une fois tous les 2 ans)
Merci Mespres pour le lien. C'est l'entretien qui est obligatoire et non le contrat. Mais comme il faut remplir un carnet d'entretien à chaque visite semestrielle obligatoire, mieux vaut signer un contrat. Je rectifierai donc l'omission de notre syndic. Vive Universimmo!
Entretien Portail electrique et VMC
Forum fermé
Posté - 15 nov. 2007 : 10:23:36
