****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
bonsoir, Actuellement dans une copropriété de 4 lots, je souhaites devenir syndic bénévol. Je me prépare à envoyer un projet de contrat de syndic au syndic en place pour ajout d'une question à l'ordre du jour de la prochaine AG mais je me demande si il faut aussi que je prévoie un budget prévisionnel. En effet, quasi certain d'être élu (720 milliemes en ma faveur), le budget prévisionnel que l'on va voter, présenté par le syndic en place, n'aura plus de raison d'être... Deuxième et dernier point, lorsque le syndic change, c'est au sortant ou au nouveau de rédiger le PV de l'AG ???
Lorsqu'on change de syndic, le sortant ne doit JAMAIS être secrétaire de séance. Mais comme vous ne pouvez une fois élu être président d'AG, vous serez candidat secrétaire et un autre copro sera candidat président.
Le futur ex-syndic ne sera rien pour l'AG, sans aucune fonction. C'est le secrétaire (vous) qui rédigera le PV, sans que ce soit là une règle, les textes étant silencieux sur ce point. Ce peut être le pdt de séance qui le rédige.
Une chose est sure, c'est le nouveau syndic qui devra notifier le PV aux opposants et absents et non représentés.
Concernant le budget prévis, peu importe la proposition, le chiffrage. Une AG n'étant pas une chambre d'enregistrement mais une instance décisionnelle (c'est le "patron" du syndicat), elle a tout pouvoir pour corriger, modifier, retrancher, completer toute question inscrite à l'ODJ (pouvoir d'amendement), y compris un budget prévisionnel qu'elle adapte à ses souhaits à partir de la proposition, en plus ou en moins.
Votre proposition de contrat doit être notifiée (LRAR) au syndic actuel.
Merci beaucoup pour cette prompte et limpide réponse. De toute façon, concernant le budget, il sera identique au précédent moins les honoraires de syndic, donc plus favorable aux copropriétaires. Je doute dans ce cas que quelqu'un vienne se plaindre...
ordre du jour pour chgt syndic
Forum fermé
Posté - 20 nov. 2007 : 01:03:09
