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morgan2006
Contributeur actif

49 réponses

Posté - 29 nov. 2007 :  19:45:24  Voir le profil
Bonsoir,
Un ravalement de courette a été fait = ravalement courette (commun) et des travaux (privatifs) sur une verrière en fond de courette étaient prévus en même temps, travaux suivis par un architecte.
Ces travaux avaient été faits hors syndic.
L'architecte a annoncé des malfaçons et de ne plus payer. Le couvreur a attaqué en justice pour arret de paiement. Au final, affaire radiée.
Les chéneaux(communs)sont à refaire.
Or pour faire les cheneaux, il faut casser les verres de la verrière et le nouveau couvreur n'est libre que dans 2 mois.

Nous avons réglé la verrière entièrement. Mais nous ne savons pas si les travaux sur la verrière ont bien été effectués ou pas du tout (pas de rdv de chantier, locataire difficile...).

1 - La copropriété dit que nous n'avons plus qu'à payer une nouvelle verrière.
2 - l'appartement qui a la verrière nécessite des travaux pour relocation (le locataire vient de partir). Les travaux sont reculés à cause du couvreur donc perte de 2 mois de loyers.

Peut-on faire payer la totalité de la nouvelle verrière par la copropriété ?
Peut-on etre indemnisé pour les loyers perdus ?
Doit-on faire un procès à l'architecte ? si oui, hors syndic ou avec lui sachant qu'on va en changer bientôt) ?
Merci pour votre aide. N'hésitez pas à me demander si je n'ai pas été claire..
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