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Ayden92
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 30 nov. 2007 : 10:52:37
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Bonjour à tous et à toutes.
Je viens vous voir aujourd'hui pour peut etre trouver une solution à mes petits soucis aurte que la patience.
En effet, je vis depuis plusieurs mois avec mon amie, chez elle, et nous avons décidé de mettre mon nom sur le bail. Autrement dit, le début de la galère. En effet, lors de la constitution du dossier, on nous a demandé les fiches justificatives nécéssaires à savoir : dernieres quittances, 3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition, RIB, attestation employeur, photocopie d'identité recto verso pour chacun de nous deux et pour nos garants. (Nous en avons un chacun.)
A la fin du mois d'aout, nous avons remis tous les documents.
Et l'agence qui gère l'appartement de mon amie a été racheté et cela a pris un peu de temps. Si bien qu'apres de multiples relances on nous informe qu'il manque beaucoup de documents : à savoir les nouvelles fiches de paie, le nouvelle avis d'imposition... Documents que l'on recupère, que l'on donne en main propre.
Le seul hic, c'est que les bulletins de paye de ma garante arrive en retard (oui, la fonction publique c'est long parfois). Si bien qu'on nous demande le fiche de paye de novembre alors qu'elle n'a toujours pas eu celle d'octobre (néamoins ils ont ses fiches de mai, juin, juillet, aout, septembre...)
L'agence dit que c'est pour leur assureur ...
Quelqu'un pourrait-il m'expliquer en quoi leur assureur a besoin de ces documents (qui devraient j'imagine rester entre l'agence et nous)
Si quelqu'un avait une solution sur ce probleme qui nous agace depuis des mois...
Merci d'avance
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 11:08:22
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c'est sûrement parce que le bailleur et l'agence passent par une assurance loyers impayés ...
Vous pouvez écrire une LRAR en reprenant tous les documents donnés, dire que vous habitez officiellement dans le logement depuis le ....., etc .... Faites domicilier vos impôts à cette adresse, enregistrez vous à la mairie, bref mettez tous les preuves de votre côté de facon à prouver que vous habitez bien là officiellement.
Est-ce que votre nom sur le bail est important pour les alloc logement ? si oui continuez vos demandes avec l'agence, si non, faites en sorte d'obtenir le plus de preuves (contrat, abonnements etc) pour prouver votre domicile. 
et relativisez ... l'agacement pour ce genre de petits détails n'est pas bon pour la santé  |
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Ayden92
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 11:18:52
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Merci pour vos conseils que je vais suivre.
Je suis bien sur domicilié à cette adresse, mon nom est sur la boite aux lettres, je reçois tous mes documents à ce logement etc...
Nous voulons juste mettre mon nom sur le bail pour se proteger l'un de l'autre, pour qu'aucun de nous deux ne se retrouve à la rue si cela se passait mail entre nous...
S'ils passent par une assurance loyers impayés ont-ils le droit de leur fournir tous ces documents ? Et si oui, doivent-ils avoir nécessairement TOUS les derniers documents (parce qu'evidemment, ils vont demander la dernière quittance pour tout le monde, la derniere fiche de paye...et c'est juste ça le probleme, l'édition des fiches de paye qui est longue pour une des garantes alors que tous le reste est bon). |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 11:59:32
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oui je comprends bien. soyez quand même vigilants car ils vont vous "charger" allègrement des frais de gestion pour la redaction du nouveau contrat de bail.
un concubin qui est de facon "notoire", reconnu vivre dans l'appartement peut se prévaloir au meme titre qu'un locataire en titre.
pour l'histoire de l'assu impayé, ce qui est bizarre c'est qu'ils ont deja dû faire le meme cinéma lorsque votre amie est entrée dans le logement ... donc le bailleur est assuré dejà contre les impayés pour CE BAIL !!!! ce n'est pas une quesiton de personnes, mais bien de contrat. bref, je vois là tous les ingrédients d'une facturation qui va arriver 
je ne saurai que vous encourager à bien lire ce document qui vous donnera de nombreuses infos. Voyez aussi le forum locataires, colocation (car en fait vous allez être colocataire - légalement) et cela aussi vous permettra de cerner un peu les questions récurrentes.
http://www.universimmo.com/forum/forum.asp?FORUM_ID=66
http://www.conso.net/bases/5_vos_droits/1_conseils/conseil_595_fj228_-louer_deux_265.pdf
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Cordialement, |
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Ayden92
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 13:38:41
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Merci encore de votre réponse et du document que vous y avez ajouté, très précieux...
J'y ai découvert qu'un avenant pouvait suffir. Encore faut-il que le bailleur soit d'accord et visiblement l'agence préfère refaire un dossier (alors que nous sommes déjà tous les deux dans l'appartement).
Cela va de soi qu'il y aura des frais pour la réécriture du bail, aux alentours de 100 euro, cela nous a été dit.
Qu'en est-il du proprietaire du logement, d'ailleurs? Si, lui, accepte un avenant, l'agence peut-elle le refuser?
En ce qui concerne la signature l'an dernier du bail pour mon amie, tout à été plus simple visiblement. Mais comme l'agence a été rachetée... ils sont devenus peut-etre plus pointilleux.
Merci encore.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 15:49:23
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si vous parlez de nouveau bail, cel signifie qu'il faut résilier l'actuel, faire l'EDL de sortie ......et cloture du compt, remboursement du DG....
c'est un avenant que vous deviez demander, pas un nouveau bail |
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Ayden92
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 16:03:20
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L'agence (qui est mandataire) a visiblement refusé l'idée de l'avenant (à cause de leur assurance).
Un avenant nous arrangerait aussi.
Faut-il en faire la demande au proprietaire, au mandataire (l'agence) ? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 16:06:41
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faites la demande au bailleur directement
car pour l'agence ce n'est qu'une question de chiffre d'affaire  |
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Ayden92
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 16:11:01
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C'est bien ce que je pensais même si l'agence est mandataire et gestionnaire ?
Que dois préciser la lettre à envoyer au proprietaire ?
Merci infiniment. |
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Ayden92
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 nov. 2007 : 16:15:14
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Citation :
Initialement entré par nefer
si vous parlez de nouveau bail, cel signifie qu'il faut résilier l'actuel, faire l'EDL de sortie ......et cloture du compt, remboursement du DG....
c'est un avenant que vous deviez demander, pas un nouveau bail
En fait, il s'agirait d'une réécriture du bail. Est-ce different de ce que vous mem dites ? |
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