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J'ai réalisé l'EDL de mon appartement le 15/09/2007. Dans celui-ci, en observation, il est indiqué "nettoyage à faire". En effet, je m'étais contenté d'un coup d'aspirateur, n'ayant pas de shampoineuse. L'état de la moquette est indiqué comme étant en "mauvais état"
Deux mois après avoir quitté les lieux, je rappelle mon agence qui ne m'avait pas remboursé et je reçois enfin ma caution moins 239 euros de nettoyage. Un nettoyage complet de l'appartement a été fait alors que hormis l'état de la moquette et "fenêtre à nettoyer" ainsi que "joints de faience à nettoyer", l'état indiqué est toujours B.
J'ai la facture de la société de nettoyage qui a réalisé un nettoyage intégral de l'appartement. Puis-je faire quelque chose ou "un nettoyage à faire" permet de tout couvrir?
D'autre part, à partir de quand le bail est entendu comme rompu ? La date de remise des clefs, de l'état des lieux ?
nerual, un logement se rend en TB état de propreté ... Un peu normal pour le suivant, non ? ceci dit, si l'EDL fait mention d'un nettoyage à faire et que vous n'avez pas protesté et que vous avez signé ce constat (donc acceptation), oui la facture de cette société est valide et le bailleur est en droit de retenir le montant de votre depot de garantie.
la fin du bail est la date de remise des clés. Mais on considère que c'est le dernier jour du préavis. si le preavis court encore, il faut payer mais le locataire qui a rendu les clés n'est plus responsable des dégats qui peuvent se passer dans le logement.
Mais l'appartement était propre : une demi-journée à 2 pour un 35m² alors que nous avions fait le gros ménage de printemps 3 mois auparavant... et la moquette à changer, sans doute, mais après une dizaine d'années. Elle était déjà abimée par des brulures de cigarettes notées dans mon EDL d'entrée, 6 ans auparavant.
Je reconnais qu'il y avait des traces sur la fenêtre et de légères traces sur les carreaux de la baignoire. Mais là, quand je regarde la factures, ils ont lavé ce qui avait déjà été fait et qui a été noté en bon état sur l'EDL.
Pour moi, l'observation signifiait qu'ils allaient devoir fignoler ce que j'avais oublié, c'est à dire trois fois rien.
La question est : est-ce qu'une remarque aussi générale permet de tout glisser ?
Pour la fin de location, je n'ai pas fait tout le préavis : un autre locataire a pris le relais, mais il n'y a aucune date sur l'EDL...
EDL de sortie, nettoyage et date de départ
Forum fermé
Posté - 30 nov. 2007 : 19:34:19
