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bonjour j'espere etre au bon endroit je souhaite loué une dependance(petite maison dans le fond de mon jardin) meublé 500euros tout compris eau chaffage ect je cherche donc un contrat de bail a telecharger je voudrais savoir egalement si il est possible en micro foncier de defalque en frais reel l'eau et l'electricite puisque j'ai deux sous compteurs merci
merci en fait l'avantage c'estque je peux faire des baux d'un an en meubler ? vous me dite je ne peux rien ajouter ce qui m'interesse c'est au niveau de ma declaration d'impot surtout que choisir micro foncier avec frais reels que puis je defalquer dans ces frais reels eau electricite? car si je loue 500 euros tout compris et que le locataire use 200 euros pars moi d'eai electricite me reste 300 et moi je suis obliger de declarer tout de meme 500aux impots va rien me rester dans ce cas ? merci
Faboun, ATTNETION à ne pas mélanger 2 régimes fiscaux tout a fait différents:
1/ Location nu, loi de 1989 si résidence principale, régime dit du foncier, possibilité du forfait MICROFONCIER Aucune charge forfaitaire possible
2/ Location meublée, régime du BIC, possibilité du forfait MICROBIC Charges forfaitaires possible.
SI régime forfait dans les 2 cas AUCUNE déduction possible, puisque vous avez une déduction forfaitaire.
Citation :car si je loue 500 euros tout compris et que le locataire use 200 euros pars moi d'eai electricite me reste 300 et moi je suis obliger de declarer tout de meme 500aux impots va rien me rester dans ce cas ?
Les impots vous diront que c'est votre problème pas le leur, et que le but de la fiscalité n'est pas de corriger les erreurs des contribuables.
ok merci pour ces precisions dans ce cas le mieux est de loue meuble ou nue nefer vous dite je cite "je vous conseille ceux d'éditeurs très connus (T....T, U..I)" quelqu'un peut il me passer un lien sur le net pour telecharger un bail sur location meuble tout compris que je voit ce que cela donne meme si c'est pas a jour un qui s'y rapproche au moins
bail urgent
Forum fermé
Posté - 01 déc. 2007 : 13:30:34
