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Nous allons avoir notre première AG d'une très petite copro (4), dans la mesure ou le syndic provisoire ne se représente pas, qu'il nous a présenté des repreneurs hors de prix, peut-on discuter lors de cette AG d'un syndic bénévole qui accepte de prendre cette charge ? Merci
Ben... bien sûr. Non professionnel = pas de contrat joint à la convocation. N'importe qui des copropriétaires peut s'en charger et se présenter, ce qui est le plus intelligent en effet si vous n'êtes que 4. Attention tout de même à bien réaliser le peu des formalités de base pour toute copropriété : 1 AG annuelle, convocation dans les temps, envoi du PV, calcul des charges... juste une petite organisation à mettre en place, et ensuite cela devrait suivre son cours aisément.
Merci Flap pour votre réponse...concrètement la réunion se déroule comme çà: Désignation d'un Président, approbation des comptes de l'exercice en cours, quitus au syndic provisoire, désignation d'un syndic bénévole, discution du budget prévisionnel... J'ai bon ?
en + -désigniation du secrétaire obligatoirement dans votre cas un copropriétaire qui ne sera pas le futur "bénévole" -ne pas donner le quitus.Dans le cas d'un syndic qui reste cela se discute il y a les "pour" les "contre" ;par contre losque vous changez de syndic ne jamais accepter le quitus c'est une assurance pour votre petite copropriété
Pour le contrat il aurait quand même été souhaitable qu'il y en ait un pour fixer certaines règles telles que la durée du mandat (1,2 ou 3 ans),le remboursement de ses frais engagés pour la copropriété....
Ne pas oublier que le syndic non professionnel doit ouvrir un compte bancaire ou postal au nom du syndicat des copropriétaires;c'est une obligation sans dérogation possible contrairement à un syndic pro. De même,bien que non obligatoire il est souhaitable qu'il souscrive une assurance RC (cela peut être avec la multirisque de l'immeuble)prime à la charge de la copropriété
1ère assemblée
Forum fermé
Posté - 02 déc. 2007 : 10:54:49
