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arthemis
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 10 déc. 2007 : 11:15:48
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Bonjour,
Je viens de faire construire une maison individuelle.
Elle a un mur mitoyen avec mon voisin.
Mon voisin a une petite cour intérieure contre mon mur. Cette cour a donc 4 murs, 3 à mon voisin et 1 a moi.
Mon soucis viens du fait que mon constructeur ne veut pas enduire mon mur coté voisin, sous prétexte que c'est une mitoyenneté et que mon voisin aurait du monter un mur contre le mien.
Je n'ai aucune envie de forcer de mon voisin à faire sa.
N'ayant pas d'enduit, des infiltrations d'eau (de pluie) commencent à apparaître à l'intérieur du mur.
Dois faire l'enduit moi même ou est-ce à mon constructeur de le faire ?
Merci.
**modération**
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Edité par - Emmanuel WORMSER le 10 déc. 2007 11:20:03 |
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 10 déc. 2007 : 11:17:58
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à votre constructeur bien sur : votre contrat avec lui ne regarde pas votre voisin, celui n'y ayant pas participé !
mais il faudra l'accord du voisin qui n'est pas obligé de le fournir puisqu'il s'agit d'une construction neuve. |
cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
Edité par - Emmanuel WORMSER le 10 déc. 2007 11:20:40 |
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arthemis
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 10 déc. 2007 : 11:22:17
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Mon constructeur essaye de se débarrasser du problème en disant que le mur est mitoyen ; et que donc ils n'ont pas à l'enduire car le voisin aurait du faire un mur ici. Et que ceci n'était pas prévu dans le contrat de construction.
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 10 déc. 2007 : 11:43:36
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qu'est ce qui était prévu dans le contrat sur ce mur ?
d'après ce que vous décrivez, ce mur n'est pas mitoyen mais en limite de propriété, ce qui est différent. |
cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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arthemis
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 10 déc. 2007 : 12:08:25
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Je dois relire le contrat car je ne sais plus si quelque chose était précisé ou non sur ce mur.
Il était demandé par la mairie que la maison de mon voisin et la mienne soit mitoyenne. Les deux maisons ont donc été construites en limite de bordure, cote à cote. Mais une mitoyenneté a bien été demandé à l'origine.
J'ai du mal à comprendre la définition exacte de mitoyen, est-ce le même mur à cheval sur les 2 propriétés, ou bien 2 murs cote à cote ?
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 10 déc. 2007 : 12:20:01
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mitoyen, c'est en copropriété indivise avec le voisin, donc a priori à cheval sur la limite divisoire et à frais partagés quand c'est neuf.
encore faut-il s'être mis d'accord au début.... |
cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
Edité par - Emmanuel WORMSER le 10 déc. 2007 12:20:36 |
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arthemis
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 10 déc. 2007 : 12:23:45
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Je comprends mieux...
Ce n'est donc pas le cas, car le voisin a construit sa maison avant moi, il a donc fait son mur en limite, mais ils sont bien séparés.
Bon appétit. |
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 10 déc. 2007 : 19:45:46
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Rien de mitoyen dans tout cela.
Votre constructeur doit finir son travail en enduisant la totalité du mur qu'il a construit pour vous. |
Dominique |
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arthemis
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 11 déc. 2007 : 10:25:32
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Je viens en plus de me rendre compte que l'enduit qu'ils m'ont fait est du projeté, alors que le descriptif parlait d'enduit écrasé.
Vont-ils devoir tout refaire ? |
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
Posté - 11 déc. 2007 : 21:52:07
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Citation :
Vont-ils devoir tout refaire ?
ça dépend essentiellement de vous.
si vous n'avez rien envie de dire, vous ne dites rien et ils ne referont rien.
si vous avez envie qu'ils respectent les termes du contrat, vous leur dites et vous exigez qu'ils rectifient. et oui, ils doivent refaire et oui ça va couter un peu d'argent (au constructeur, pas à vous)
si vous-aimeriez-bien-mais-c'est-dommage-de-tout-casser-pour-ça et qu'une moins-value vous convient, vous le dites aussi. et vous avez de quoi négocier... (tout par écrit, les accords...)
une chose cependant: un enduit écrasé est d'abord projeté, puis écrasé.
vous ne vous êtes pas arrêté au fait de voir l'enduit projeté sur les façades? vous parlez bien de la finition projetée ou écrasée? |
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arthemis
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 13 déc. 2007 : 09:30:55
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Oui, je parle bien de la finition, projeté ou écrasé.
Le constructeur essaye de m'embrouiller avec les différentes appellations d'enduit et le fait que certaines sont interdites par les architectes de France (classement du village).
Mais ma maison est la seule du lotissement a avoir un enduit projeté non écrasée.
En ce qui concerne le mur non enduit, la chose est réglée, ils vont le faire. Depuis Aout que j'ai la maison, il est temps !
Merci à tous pour les infos. |
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Sujet |
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enduit de mur mitoyen
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