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Lulu34
Contributeur senior
91 réponses |
 Posté - 15 déc. 2007 : 18:03:12
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Bonsoir,
Syndic bénévôle,j'ai un gros problème pour les charges locatives. En effet le fait d'avoir changé un contrat d'entretien basic à un contrat complet, plus l'augmentation du prix de l'eau, entraine pour les locataires des augmentations conséquentes.Puis-je conseiller aux différents propriétaires de répartir cette hausse? Quelle est par exemple l'augmentation max pour des charges locatives?
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 19:22:04
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Je me garderais bien de conseiller quoique ce soit,ce n'est pas le rôle du syndic; le problème du paiement des charges locatives,comme celui de leur coût sont uniquement du ressort des copropriétaires.
Ce n'est pas vous,seul,qui avez décidé ce changement de contrat mais les copropriétaires en AG;les bailleurs doivent prendre leur responsabilité;
et le coût de l'eau.....qui pouvez vous????
à moins que vous cherchiez des em........supplémentaires avec les copropriétaires.
Pour info: c'est quoi ce contrat passé de "basic" en contrat complet????? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 20:49:36
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| seul le bailleur est responsable des régularisations de charges qu'il effectue à ses locataires |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 21:29:17
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| Déja que ce n'est pas de la tarte parfois de s'occuper des copropriétaires sans vouloir en plus s'occuper de LEURS locataires à eux, locataires dont le syndic n'a que faire ..!! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
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Lulu34
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 16 déc. 2007 : 10:33:48
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| En fait je cherche des réponses, dans les forums locataires et syndics bénévôles: ainsi j'ai trouvé une réponse m'informant que le portail electrique n'était pas pris en charge par les locataires, et dans une autre discussion que l'entretien basic(de base) était pris en charge par les locataires. |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 16 déc. 2007 : 19:13:46
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que telle ou telle dépense soit ou non récupérable par le copropriétaire sur le locataire ce n'est pas le "problème" du syndic; mais celui du copropriétaire bailleur.
Si le locataire trouve un montant anormal il doit s'adresser au propriétaire de son logement pas au syndic; sauf si celui-ci cherche des em.....avec le bailleur + le locataire |
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Lulu34
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 16 déc. 2007 : 19:55:33
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Merci pour ces réponses, en fait je croyais qu'un syndic se devait de faire les tris entre les charges. En tout cas le syndic pro que la résidence a eu, le faisait.
Finalement elle était bien cette société, on en arriverait presque à la regretter. Quelle malchance que son directeur soit parti avec la caisse.
Merci pour votre collaboration, le sujet est clos. |
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Les scrupules d'un syndic bénévôle
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