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LA POIRE
Contributeur vétéran
125 réponses |
 Posté - 19 déc. 2007 : 16:11:42
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L'entretien de l'escalier et du hall devait être fait un jeudi sur deux, ça n'a duré qu'un temps. Changement d'entreprise, encore pire, des mois entiers sans personne ... signalé au bailleur qui a confirmé par courrier qu'il relançait l'entreprise. Cela ne l'empêche pas de compter dans les charges des factures pour des mois où il n'y avait pas eu de ménage (c'est moi qui le faisait  ), sous prétexte qu'il les a payées. Il n'avait aucun moyen de savoir si c'était fait mais il était prévenu depuis longtemps qu'il y avait un sérieux problème. Que lui opposer ?
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 19 déc. 2007 : 17:11:59
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Citation :
Cela ne l'empêche pas de compter dans les charges des factures pour des mois où il n'y avait pas eu de ménage
S'il paie les factures sans vérifier que le travail a été fait c'est un problème, en effet, parce qu'il vous le fait payer ensuite dans les charges.
Je ne vois pas d'autre solution que de faire pression pour qu'il réclame à l'entreprise... s'il a déjà payé les factures. L'entreprise lui doit ce qui n'a pas été effectué et il peut se baser sur votre courrier.
Après, quant au résultat... c'est plus compliqué : il peut ne rien faire ! A vous donc de faire suffisamment pression pour qu'il bouge, au besoin avec le soutien d'autres locataires si c'est possible.
Bon courage. |
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LA POIRE
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 19 déc. 2007 : 22:39:16
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Evidemment l'entreprise vient de mettre la clé sous la porte ! Donc je ne peux même pas vérifier que lesdites factures lui ont bien été payées.
Une nouvelle entreprise est venue faire un devis la semaine dernière. Les quatre locataires étaient d'accord pour faire l'entretien plutôt que de payer une entreprise qui ne vient pas, le bailleur n'a pas voulu. Par contre il peut accepter n'importe quel devis puisque de toutes façons ce sont les locataires qui payent. |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 08:05:17
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Citation :
Evidemment l'entreprise vient de mettre la clé sous la porte ! Donc je ne peux même pas vérifier que lesdites factures lui ont bien été payées.
Dans ces conditions, difficile de trouver une solution... à moins de choisir la solution extrême, c'est à dire déménager.
Bon courage tout de même. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 11:22:13
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Si l'entreprise a déposée le bilan, les sommes payées sont perdues, et comme elles restent récuéprables, vous devez bien rembourser ces charges locatives au propriétaire a du-montant de ce qu'indique la loi.
C'est évidemment malheureux.
En revanche, le propriétaire doit assurer un certian entretien des parties communes, c'es à lui que revient le choix de prendre ou de ne pas prendre une autre entreprise. |
Festina lente |
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LA POIRE
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 20 déc. 2007 : 21:58:27
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| Merci à vous, je pense que nous allons nous réunir pour en discuter sérieusement, l'ensemble de la gestion de l'immeuble est foireux. |
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alexis78
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 05 janv. 2008 : 00:54:32
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Bonsoir
Je remonte un peu ce topic, pour la simple et bonne raison que je suis un peu dans la meme situation.
La société qui fait l'entretient n'a pas mis la clef sous la porte mais leurs personnels a des cannes dans les mains, bref le boulot est fait quand ils ont le temps...
Comment faire pression sur mon bailleur sachant qu'il n'y a pas de gardien et qu'il y a ~40 logements ? Dois je le mettre en demeure directement ou faut il faire constater par un agent assermenté genre huissier ?
Salutation |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 05 janv. 2008 : 01:17:56
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| une LRAR suffira au début ... et faites signer une pétition par tous les résidents ... cela appuira vos demandes (auprès de chaque bailleur, ca aura plus de poids). |
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alexis78
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 05 janv. 2008 : 01:20:52
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Merci Julia, sachant que cette une société d'HLM qui gère cela je ferais une copie à leur siège social.
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Femme de ménage
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