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Une nouvelle copropriétaire a engagé des travaux importants dans son appartement : planchers retirés, ouvertures (dans les cloisons dit elle), cuisine et s. de bain « mises à nu » branchements et appareils retirés : douche, baignoire, toilette, compteur d’eau individuel etc
Evacuation importante de gravois.
la dépose d’une cheminée avec sa plaque serait aussi à l’ordre du jour.
Ces travaux en cours n’ont fait l’objet d’aucune demande d’autorisation de la part de la copropriétaire qui s’est contentée d’indiquer qu’ils "n’affectent pas les parties communes"!
le CS a demandé à l' assistante du syndic (qui est actuellement en arrêt maladie)que cette copropriétaire informe précisément des travaux entrepris.
Devrait-on demander ou pas la venue d’un expert ? et si oui, comment procéder? Merci d’avance pour vos réponses.
Dans la mesure où un copropriétaire entreprend chez lui des travaux privatifs sur ses parties privatives, sans toucher aux parties communes, cela ne regarde pas les voisins ni le syndicat, si ce n'est peut-être pour les nuisances sonores éventuelles ....
La seule courtoisie aurait voulu que les voisins soient informés de ces éventuelles nuisances...
Vous aimeriez que les voisins viennent mettre le nez chez vous si vous faites des travaux d'aménagement ?
merci pour votre réponse Gédéhem; hem....je pense donc m'être mal exprimée! Il n'y a pas d'éléments suffisants pour dire qu'il s'agit de travaux uniquement privatifs.
Comment s'assurer avant qu'il ne soit trop tard, qu'une propriétaire n'effectue pas chez elle (même de bonne foi) de travaux requérant une autorisation de la copro ? certains des gravois évacués en grande quantité, ressemblent fort à des morceaux de conduit de cheminée ce qui est de nature à inquiéter les copropriétaires, d'où ma question initiale.
Comment sont classés les conduits de cheminée dans le RDC ?
"Il n'y a pas d'éléments suffisants pour dire qu'il s'agit de travaux uniquement privatifs. " Inquisition ? ... Quels seraient les éléments "suffisants" qui démontreraient autres choses, ou que ces travaux toucheraient aux parties communes ?
Un petit mot du syndic à ce copropriétaire lui demandant en quoi consitent ses travaux lèverait le doute ... Mais chez soi chacun est libre de faire ce qu'il veut sauf s'il touche au parties communes.
Les conduits de cheminées sont des parties communes. Notre immeuble date de 1894. certains travaux pourraient fissurer ces conduits et provoquer des intoxications par inhalation de monoxyde de carbone, je n'invente rien..
Il ne s'agit pas d'inquisition (!) mais de questionnements qui paraissent légitimes vu l'âge de notre immeuble.
Travaux affectant les parties communes?
Forum fermé
Posté - 21 déc. 2007 : 12:37:04
