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Bonsoir, Je souhaite aquérir dans 4 ans ou 5, un logement.
que vaut-il mieux actuellement ?
-prendre une assurance vie sur 5ans qui garantie une remuneration a 4.5 net d'impots et un credit aux taux du marché dans 5 ans ?
- ou un pel a 2,5% qui te garantie un emprunt a 4.2% dans 5 ans, mais uniquement a hauteur du capital du pel et le restant en credit au taux actuels ? Sachant que nous sommes au creux de la vague et que les taux remontent, je me pose la question.
Une assurance vie ne garantie pas 4,5% sur 5 ans...
Un PEL à 2,5% sans prime, soit 3,5% avec prime est bien inférieur a mlême un compte à terme aujourd'hui qui fait deja du 4%; et de toutes façon ne vous permettra pas d'obtenir un emprunt suffisant pour vous acheter quelque chose.
Citation :Sachant que nous sommes au creux de la vague
Ah bon? Sarkozy ne m'a rien dit à moi. Qui dit qu'on n'est pas en haut de la descente?
Pas de solution "miracle", à moins d'avoir une boule de crystal, et, éventuellement, savoir combien vous comptez placer sur l'une ou l'autre des options que vous mettez en "concurrence", et sous quelle forme. (somme + ou - conséquente immédiatement...)
N'ommettez pas dans vos calculs la prime d'Etat du PEL, garantie si vous avez la certitude de demander un prêt et d'investir dans un achat immobilier. Le rendement ne sera pas de 2,5 %.
Ne pas omettre svp la fiscalité des comptes à terme qui ramène ces 4% à 3% et des "micro poussières" alors que la fiscalité des PEL est de 11% de prélèvements sociaux.
ok pour l'assurance vie, rien n'est garantie. La somme serait de 50ke de suite. Ma capcité serait de 1ke/mois d'epargne La demande de pret est sur et dans 4 ans, j'aurais la possibilité d'un apport assez coséquent pour me contenter du pret de 92000 euros.
Interet du PEL en decembre 2007
Forum fermé
Posté - 26 déc. 2007 : 19:37:23
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