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Je viens de donner en location mon appt. à une agence. Elle a trouvée un locataire. Elle a pris les honoraires d'usage 10% du loyer annuel. Elle a encaissée le 1 er mois de location , qu'elle m'a restituée moins les frais convenus. Par contre elle a encaissée la garantie/caution ( 2 mois de location ), mais a gardée cette somme.
Ma question: A-t-elle le droit de garder cet argent ? Doit elle me le restituer ?
tout doit être noté sur le mandat que vous avez signé (et discuté avant je suppose ou du moins j'espère pour vous ...) - penchez-vous donc dessus et regardez bien. au passage, regardez aussi attentivement les conditions d'intervention en cas de travaux à faire dans l'appart : combien de devis, qui choisit le prestataire, qui décide, etc sinon vous risquez quelques surprises de taille.
oui, avez-vous un contrat de "gestion totale" ou un contrat de "recherche de locataire" ? avec garanti de loyer ? etc.. Dans le 1er cas , cela vous coutera environ presque 12% TTC par an !!
Relisez votre contrat. Je n'ai pu m'en démettre qu'au terme du contrat soit 3 ans. Attention au préavis ! TOUT CONTRAT SE FAIT A 2.
J'ai un contrat de un an avec un préavis de 2 mois. C'est un contrat simple. Uniquement encaissement et loyer impayé. Mais sur vos bons conseils, je vais relire une nouvelle fois mon contrat.
Debut de location
Forum fermé
Posté - 04 janv. 2008 : 22:37:12
