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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
 Posté - 06 janv. 2008 : 13:17:27
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Bonjour,
Je souhaite connaître le prix d'un loyer pour ces deux dates.
Comment puis-je procéder ?
Par approximation à partir d'indices (difficile à faire car séries longues introuvables) ? Quel indice prendre ?
Dans des archives mais où ?
Cordialement.
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Benoît |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 09:34:04
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Difficile à partir des indices !
Vous ne dites pas s'il s'agit de loyers en général ou le loyer précis d'un appartement particulier dans un immeuble particulier...
Sinon une solution approximative s'offre à vous avec les petites annonces que vous trouverez dans les collections annuelles des journaux locaux.
Bon courage. |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 11:27:37
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Pas fastoche en effet... mais j'ai réussi.
J'ai tenté qql chose en partant d'un loyer connu année 2000, pour un type d'appartement.
L'année 2000 correspond à l'année de référence des séries stats de Mr Friggit sur l'indice de prix des logements (france entière). Logiquement l'indice le plus proche de l'augmentation des loyers réels  .
Je suis arrivé à 32 Euros de loyers pour un t3 env. 50 m², à Bordeaux, en 1965. Réaliste ??
Suivant cet indice, le même logement aurait été à 375 Euros en 2000.
Sinon Galérien, oui il s'agit d'un appartemnt précis, dans un lieu précis.
A suivre. |
Benoît |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 11:39:25
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Citation :
Je suis arrivé à 32 Euros de loyers pour un t3 env. 50 m², à Bordeaux, en 1965. Réaliste ??
Réaliste ? irréaliste ? Impossible à dire sans références. Dans quel immeuble ? quel quartier ? quelles prestations ?
Quant à juger le niveau des prestations à 40 ans d'interval, cela me paraît impossible.
A+ |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 12:32:57
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Alors je m'adresse à ceux qui payaient un loyer en 1965 à Bordeaux pour un t3...
Se souviendront-ils ???  |
Benoît |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 10:36:48
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J'ai trouvé des références de loyer précises pour le années concernées.
Savez-vous si je peux avoir quelque part les indices d'augmentation des loyers depuis 1963 jusu'en 2007 ?
France entière ?
Bordeaux ?
Cordialement |
Benoît |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 11:55:54
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Citation :
Initialement posté par Benoix
Savez-vous si je peux avoir quelque part les indices d'augmentation des loyers depuis 1963 jusu'en 2007 ?
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_conj/donnees/historique_icc.pdf
Je n'ai pas mieux.
Il vous faudra faire quelques ajustements en fonction des différentes modifications dans les calculs, mais ce sera largement suffisant pour une approximation |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 14:38:16
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| Merci mais je ne peux pas me baser sur l'indice du coût de la construction. En tous cas c'est intéressant. |
Benoît |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 15:08:08
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Benoix, en 1998-1999 j'étais locataire à Bordeaux, d'un appartement de 48m² pour 2500f par mois, dans un bon quartier (St Genès) mais il s'agissait d'un taudis (construction de fortune sur un garage, exposition plein Nord à part une fenêtre minuscule au Sud qui éclairait l'une des "chambres"...)
J'avais visité d'autres logements : une échoppe simple de 60m² pour 3000f/mois secteur Sacré-Cœur m'est passée sous le nez, un deux pièces en meilleur état dans un secteur assez central mais pas un "quartier" et pas très bien desservi pour... 2600f sous réserve. C'était à l'automne 98, l'automme est plutôt favorable aux locations, et en 2000 les loyers avaient un peu augmenté déjà. |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 18:53:34
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Merci des indications Thoveyrat. Je vous ai adressé un nouveau MP/mail.
Si qql un à a les indices d'augmentation des loyers depuis 1965 (moyenne france ou sur Bordeaux) je suis toujours intéressé.
Cordialement |
Benoît |
Edité par - Benoix le 06 févr. 2008 18:54:20 |
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Mi la Candide
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 11 févr. 2008 : 19:26:03
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Les indices seuls ne vous donneront pas une idée sûre du loyer tel que payé en 1965 à partir du loyer 2000. En effet, la vie d'un logement est longue, entre les relocations, rénovations, évolutions, changements de propriétaire, le loyer a pu augmenter (et baisser aussi) de beaucoup plus que les dits indices.
Il y a le marché aussi, les crises immobilières...
Votre piste de chercher des locataires qui étaient à Bordeaux en 1985 me paraît plus appropriée. Peut être les associations de propriétaires gardent ce genre d'archives historiques ? Ou l'INSEE locale ? La mairie ? |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 11 févr. 2008 : 23:58:54
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| Particulier à Particulier a été lancé en 1975 : c'est donc une piste pour les prix en 85, pas pour ceux en 65. Peut-être les annonces dans "Sud-Ouest", fondé, lui, en 44... |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 27 mai 2008 : 16:57:26
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| Bon, il ne me reste plus qu'à faire le détective... |
Benoît |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 28 mai 2008 : 19:14:28
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Si cela peu vous aider en logement social voici le prix d'un T4 69M2+ balcon de 8M2( Grand Ensemble Navigateurs Choisy le Roi ) réhabilité en 1993, ascenseurs , chauffage géothermie.
1985: 1519 F
1990: 1723 F
1995: 1847 F
2000: 1993 F
2007: 427 €
Les loyers sont calculés suivant la surface corrigée les prix ont été bloqués en 2000 et 2001. ( surface corrigée = 122 M2 )
A la date de la construction 1960 le prix était d'environ 130 F mensuel
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Roland MAILLET |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 10:27:54
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ET BIEN CA Y EST ENFIN !!
Après plusieurs mois d'enquête et de passage dans les archives du journal Sud Ouest comme me le suggéraient Thoveyrat et Yguervino, j'ai pu reconstitué les loyers pour des T1 au T4 à partir de 1961 j'usqu'en 1989... à Bordeaux, année après année.
J'aimerai avoir l'avis de professionnels sur la méthode.
Mais d'abord un petit jeu quizz pour apater le chaland. A votre avis quel était le prix d'un loyer pour un appartement T3 "moyen" en 1964 à Bordeaux
A gagner une bouteille de "Mille secousses" pour celui qui sera le plus proche du prix trouvé. Sauf si mon résultat est démontré complètement déconnecté de la réalité par le(s) contestataire(s).
Réponse le lundi 20 octobre ! Vous avez une semaine pour participer.
PS: "T3 moyen" exclu : Programme neuf, "standing" ou "Grd Standing", jardin, maison, garage. |
Benoît |
Edité par - Benoix le 13 oct. 2008 10:58:28 |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 21 oct. 2008 : 18:22:20
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Quel dommage !!
Si il y avait eu UN SEUL participant au jeu quizz, il aurait gagné la bouteille... !! Pour la peine, je vais la boire avant mon départ en vacances !! |
Benoît |
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Sujet |
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Connaitre un loyer en 1965 et 1989
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