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Citation :je n'ai pas dit qu'elle était déduite, j'ai même bien séparé les deux. Cette huile de coude sur votre RP se transforme en bien-être ou en mieux vivre, et non en euros, sur du locatif ça se transforme en augmentation de loyer.
Et bien autant je concede que vous avez ete clairvoyant en 1985 car vos gains sont reels, autant rien ne me prouve que votre achat en 2006 sera un bon investissement.
On se retrouve ds qq années, si dieu me prête vie longue et heureuse.
Ces biens ont déjà pris en valeur presque 20%, avec des tx d'intérêt fixes de 2,9%, les loyers paient les emprunts (en résumé, montage financier propre)
Ma stratégie est simple: on achète sans regarder la période, à partir du moment où la capacité d'emprunt est restaurée. Votre période d'emprunt active est d'environ 30/40 ans, suivant les cas, toute année perdue vous fait perdre de l'argent.
Oui, mais les ventes via les mesures Perissol, Robien, et tutti frutti n'ont surtout pas profité aux promoteurs immobiliers ? En effet, on a fait miroiter des gains fiscaux aux acquereurs, mais ceux ci ont déja été intégrés en bonne partie dans le prix de vente par les promoteurs... Donc, les acheteurs ne gagnent pas grand chose au final, et beaucoup à perdre d'ailleurs...
Ankou, vous vous positionnez clairement comme un investisseur locatif, et non un investisseur pour sa RP...Or Quelque part, achter sa propre RP n'est pas un moindre mal pour certain dans la mesure ou on est vraiment "chez soi"...
Mais puis-je reprendre la question d'un forumeur ? "A quel moment, acheter de la pierre aujourd'hui, ie en 2008 ? est rentable" avec le taux d'interet actuel ?
Citation :Initialement posté par mitjayo Ankou, vous vous positionnez clairement comme un investisseur locatif, et non un investisseur pour sa RP...
Oui, mais je corrige la terminologie: - on investit dans du locatif - on achète sa RP
Nuances! La RP est un besoin vital: avoir un toit, qu'on peut satisfaire de 2 façons acheter ou louer, et non un investissement. La voiture n'est pas un investissement Etc......
Mais ce ne sont que des mots, on peut y mettre la définition qu'on veut
Citation :Nuances! La RP est un besoin vital: avoir un toit, qu'on peut satisfaire de 2 façons acheter ou louer, et non un investissement. La voiture n'est pas un investissement Etc......
La voiture ne se revend pas avec PV en général mais la RP oui, en général et sans impot sur la PV. Quand les prêts sont terminés c'est logement gratuit, pas de loyer à payer. Ceux qui arrivent à la retraite avec 40% de revenus en moins et qui doivent payer un loyer connaissent leur douleur On peut donc dire que c'est aussi un investissement à long terme.
Citation :Initialement posté par fanette44 On peut donc dire que c'est aussi un investissement à long terme.
Vous pouvez dire .......
On ne peut être d'accord sur tout!
Acheter un bien immobilier de 100, pour une RP ou une RL, quelle est la différence? aucune sinon que la RL rapporte plus, toutes choses égales par ailleurs.........
Avis de Century 21 sur le marché Francais 2008
Forum fermé
Posté - 16 janv. 2008 : 14:59:01
