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Pourquoi donc ce "refus de vote" ?, Peur de vous mouiller ????

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Il se fait tjs élire pour 3 ans.

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Initialement posté par niko
Nous avions pourtant un syndic sous la main, recommandé par une assoc bien connue. C'est lui qui nous avait dissuadé d'envoyer sa candidature trop tôt. Trop honnête pour imaginer la rouerie de l'autre.
Nous regrettons de l'avoir écouté et avons pris contact avec quelqu'un qui nous paraît plus malin tout en ayant une bonne réputation.

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Nous lui suggérons de présenter son contrat tout de suite, il nous en dissuade et nous en reprenons pour 3 ans de plus avec l'autre.

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par contre le président du conseil syndical peut exiger

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Le syndic a 6 mois pour convoquer l'AG après cloture de l'exercice (et ce car il faut que le budget prévisionnel ait été voté 6 mois avant le début de l'exercice N+2).

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Initialement posté par niko

air jordan,

Je comprends votre réaction, mais comprenez la nôtre.

L'honnêteté, c'est important, mais il faut aussi l'habileté.

Nous lui suggérons de présenter son contrat tout de suite, il nous en dissuade et nous en reprenons pour 3 ans de plus avec l'autre.

Nous attendions de lui des conseils avisés.

Et croyez-vous que c'est pour mon plaisir que je suis dans mes paperasses à 2h du matin?

Mon petit tour sur le forum, c'est mon moment de décompression.

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CITYA - PECCORARI !!
ou : « 60 Millions de Consommateurs » en dessous de la vérité

I - Les jérémiades

Comme on le sait « 60 Millions » a fait paraître un dossier sur les syndics où il est, fait fidèlement part de l’indignation croissante des copropriétaires face au déferlement d’abus et d’illégalités croissantes.

Or, que fait la profession au lieu d’admettre que la côte d’alerte a été atteinte et que « trop c’est en effet, trop » ? Elle geint, se plaint de ce qu’elle appelle « l’agressivité » de l’Institut National de la Consommation et continue à prétendre que « tout ça, c’est très marginal ».

Marginal ?

Si c’est ce que vous croyez, alors lisez ce qui suit, mesdames et messieurs les responsables d’organisations professionnelles. Naturellement les responsables politiques et hauts-fonctionnaires en charge des problèmes de copropriété peuvent aussi profiter de cette lecture.

II - Les « manœuvres » de CITYA

L’histoire que nous allons raconter montre que le cabinet CITYA (groupe qui appartient à un homme politique français, Monsieur BRIAND, qui fut même pendant quelques jours secrétaire d’État) est décidemment un drôle de cabinet.

Les faits ? Ceux-ci sont simples :

a) le mandat du cabinet CITYA-PECCORARI est en renouvellement ;

b) un adhérent de l’ARC met en concurrence le cabinet CITYA avec un cabinet du groupe ORALIA ;

c) vient le vote :

pour CITYA : 2914
contre : 2985
abstention : 197


pour ORALIA : 2985
contre : 2746
abstention : 365

pour n’importe quel copropriétaire averti, les choses sont claires :

a) ORALIA est arrivé en tête ;
b) Aucun des syndics n’a obtenu le 1/3 des voix ;
c) Il faut donc reconvoquer une assemblée en deuxième lecture.

Ça, c’est la loi, tout bête.
Mais cela n’arrange pas CITYA-PECCORARI ; alors le cabinet pratique ainsi :

- il annonce aux copropriétaires qu’il va mettre la copropriété sous administration judiciaire ;

- face à la panique déclenchée, bon prince il annonce que si certains copropriétaires modifient le sens de leur premier vote, il passera l’éponge.

Naturellement il terrorise deux ou trois malheureux copropriétaires et se fait ainsi - en étant hors la loi et en utilisant des méthodes de brute épaisse - réélire.

Les preuves ? Nous les avons :
- un procès-verbal manuscrit de la main même du syndic où apparaissent :
* les deux premiers votes ;
* le troisième vote « rectificatif ».

- un procès-verbal manuscrit ou le syndic se permet lui-même de rayer les noms et millièmes des abstentionnistes.

Nous aimerions bien que CITYA conteste notre abus, nous fasse un beau procès. Cela permettrait non seulement de faire toute la vérité sur ce genre de comportement, mais sans doute aussi de faire remonter des centaines d’affaires semblables ou pires encore.

Mais, il y a peu de chance. CITYA fera comme les autres, dira que l’ARC et « 60 Millions de Consommateurs » sont très méchants, très agressifs, que tout cela n’est pas bien grave, et « marginal », etc, etc.

III - Pour finir, une question

Comment peut-on faire confiance à un syndic qui pratique ainsi, c’est-à-dire :
a) qui refuse le verdict de SES clients ;
b) qui refuse la vraie concurrence ;
c) qui refuse d’appliquer la loi ;
d) qui terrorise les copropriétaires.

Comment ?

À quand la deuxième partie du dossier de « 60 millions de Consommateurs » ?

En attendant, vous avez les « abus de l’ARC ».

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