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J'ai emménagé dans un nouvel appartement en avril 2007 par l'intermédiaire d'une agence immobilière à qui je paie mes loyers. En Octobre une société de maintenance et d'entretien de la chaudière de l'appart est venu faire l'entrtien Qui doit payer la facture ? le propriétaire ou le locataire D'autre part une fuite d'eau est apparue à la jonction de l'arrivée d'eau de cette chaudière, entrainant une baisse de pression Dois je prevenir l'agence ou puis je prévenir moi même la société de maintenance ?
il faut vous renseigner ... car si l'entretien est bien une charge locative, donc au locataire de payer, un contrat avec une sté X ne peut pas lui être imposé ! Vous payez l'entretien mais vous choisissez le prestataire, ce qui est tout à fait normal. Alors mieux vaut demander à l'agence car si ca se trouve, le bailleur a un contrat à son nom et il paye pour cela
Ceci étant di, si une agence a glissé, au moment de la signature du bail, un feuillet de contrat avec la société de maintenance, et que vous avez signé, c'est plus difficile à contester a posteriori, mais bien sûr vous pourriez refuser le renouvellement du contrat.
J'ai choisi un prestataire moi meme le jour ou j'ai voulu faire mon controle annuel. J'ai appelé le chauffagiste qui avait fait l'installation. Or quand je l'ai contacté pour le rdv, il m'a sorti un contrat existant au nom du proprio. Il ne lui manquait que le nom du locataire pour intervenir. Il avait donc deja signé ce contrat d'entretien en son nom, et le jour de la révision, le chauffagiste m'a dit que je n'avais rien a payer puisque la facture partait à l'adresse du proprio et non a la mienne, et que c'était donc à sa charge du coup.
Dorénavant, le proprio est revenu a la charge quand il a recu la facture qu'il n'attendait pas certainement... je lui ai dit qu'étant locataire, cela était à ma charge, que je ne refusais pas de payer mais que j'avais le droit au contrat que je voulais. Il a choisi un contrat annuel (certainement plus avantageux pour lui en cas de pépin sur la chaudière) qu'une simple révision que je souhaitais prendre vu que la chaudière a tout juste 2 ans. Je lui ai proposé de lui rembourser une simple révision pour cette année et que lui mette la différence... ce qui me semble logique du coup.
Vous pouvez peut-etre proposer cela en lui rappelant donc les lois et les faits. Au moins, cela montre (je pense) votre bonne volonté et le fait de vouloir respecter vos devoirs de locataires, tout en faisant en sorte qu'il supporte les conséquences de ces choix.
De mon coté & aux dernières nouvelles, il veut demander au chauffagiste de modifier le nom sur le contrat (donc mettre mon nom à la place du sien) et le type de contrat pour l'année écoulée pour que tout cela me soit envoyé (une simple révision et non un forfait d'entretien).
En attendant, le syndic lui a dit de laisser tomber ce qu'il voulait demander au chauffagiste, et lui a proposé de mettre le cout du contrat dans les charges ni vu ni connu et donc me faire supporter la facture dans sa totalité sans rien changer...
Maintenance chaudière
Forum fermé
Posté - 12 janv. 2008 : 16:45:19
