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 Sujet  |
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henriiv
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 14 janv. 2008 : 13:43:53
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je louais un studio meublé et j'ai appris par la CAF que LA LOCATAIRE était partie. Le loyer était réglé pour partie par la CAF et LOCA PASS.
J'avais envoyé par lettre huissier une lettre de non renouvellemnt de bail en respectant le préavis de 3 mois, ce qui a eu son effet MAIS j'ai toujours la caution , il n'y a pas eu d'EDL, pas de relevé de compteurs PAR CONTRE j'ai bien reçu les clés par courrier MAIS JE NE CONNAIS PAS SA NOUVELLE ADRESSE.
PUIS JE RETOURNER LEGALEMENT DANS MON STUDIO?
COMMENT FAIRE ARRETER LES COMPTEURS(eau/edf) CAR JE NE SOUHAITE PAS PAYER SES CONSOMMATIONS ?
MERCI D AVANCE
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Edité par - henriiv le 14 janv. 2008 13:44:43 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 14 janv. 2008 : 14:54:18
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il semble donc que vuos avez donné congé au locataire,
que celui ci soit parti et vous ai rendu les clés sans faire d'EDL
c'est bien cela ?
si oui, vous faites faire un EDL par huissier et vous retenez les dégats constatés (sur base de devis ou facture) du depot de garantie.
puis si montant à rembourser sur ce DG, vous envoyez le chèque par LRAR a la derniére adresse connue  . s'il ne l'a prend pas, la lettre vous reviendra ... vous aurez rempli vos obligations et vous pourrez le prouver  mais peut-être a t-il fait suivre son courrier ?
vous signalez aux producteurs gaz et electrícité les relevés et avertissez que le locataire est parti. ils enverront la facture. |
Cordialement, |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 14 janv. 2008 : 16:16:15
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| a quelle date avez vous reçu les clés en RAR ? |
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bonton
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 01 févr. 2008 : 14:27:30
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j'ai l'impréssion que je rentre dans ce cadre ma locataire à déménagé "à la cloche de bois" j'ai appris son départ par un courrier d'un huissier qui me convoquait à l'état des lieux. sans plus je n'ai pas reçu de lettre recommandée de la part de la locataire ( le bail que nous avons signé et paraphé stipule, en cas de départ du locataire une dédite de trois mois)
je ne me suis pas rendu à l'état des lieux hier 31 janvier 2008, ce matin j'ai retrouvé les clées de la maison dans ma boite à lettres,
cette locataire est redevable en plus à mon encontre de 2 mois de loyés + les charges (eau chaude, chauffage) pour une somme de 20085euros
j'ai envoyé un courrier avec recommandé et AR pour le recouvrement de cette somme.
Je ne sais pas si les compteurs d'eau et électrique ont été relevés
que dois je faire;? les clées dois je les prendre, puis je rentrer dans la maison sans me mettre en faute?
quelle sont les obligations de la locataire? et les miennes
merci de me répondre Jane
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jane |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 15:12:28
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jane,
j'ai du mal à tout suivre .... car:
Citation :
J'avais envoyé par lettre huissier une lettre de non renouvellemnt de bail en respectant le préavis de 3 mois
puis
Citation :
sans plus je n'ai pas reçu de lettre recommandée de la part de la locataire ( le bail que nous avons signé et paraphé stipule, en cas de départ du locataire une dédite de trois mois)
de plus votre contrat est illégal puisque le locataire d'un meublé en doit qu'1 mois de préavis ... 
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 15:22:56
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et quel interet à ne pas assister au constat de l'huissier???
au moins il vous aurait expliquer vos droits....
car il semble que vous ne connaissiez pas la législation en matière de meublé!!! |
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Fabouille
Contributeur senior
84 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 17:25:49
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Je crois que 2 contributeurs différents sont intervenus sur ce fil :
- henriiv, qui loue un studio meublé
- bonton (jane), qui louait apparemment en vide et qui ne s'est pas rendu à la convocation de
l'huissier
Gros malentendu du coup sur vos réponses nefer et Joulia  |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 17:35:05
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Merci Fabouille, grâce à vous tout est limpide!
Bonton, le montant dû est bien de vingt mille quatre-vingt-cinq euros? Ou bien il y a une erreur? |
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depart locataire sans prévenir
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