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Nous sommes 5 syndicats de copropriétaires, et une Union gère les parties communes ( bois de 2ha, voiries, fermeture, entretien,..)
Chaque syndicat est assuré. L'Union est assuré pour les parties communes.
NOus avons fermé la résidence il y a 5 ans. Après un acte de vandalisme sur un portail, nous nous sommes aperçu que l'UNion n'était pas assurée pour les portails.
Le Syndic n'a jamais sollicité l'assureur pour garantir la fermeture !!
Un assureur est l'assureur de l'Union et de 4 syndicats sur 5. Il a pris en charge les dégats du portail sur l'assurance d'un syndicat.
Suite à une réunion Présidents des CSs-assureur, celui-ci nous propose une assurance globale, Union ( parties communes) et les 5 syndicats. Le portail serait alors bien assuré.
- Ce montage est-il juridiquement possible ?? - Peut-on assurer les syndicats et les parties communes, gérées par l'Union, ensemble, avec un seul contrat ?? - Chaque syndicat est il maitre de son choix dans son assurance ?? - l'Union peut'il imposer une assurance commune à un syndicat de copropriétaire ?? chaque syndicat paierait au niveau de sa quote part ds l'Union. - l'assureur nous dit qu'il ne peut assurer les 5 portails, 7 portillons et la cloture, car l'Union n'est pas propriétaire de cet ensemble ??? L'assurance des parties communes est seulement RC. ??
PS : 1 immeuble, et 4 copros horizontales composent la résidence.
Alors JPM, gedehem,et autres spécialistes pas de réponses à cette faute GRAVE du syndic, pour ne pas avoir assurer les portails et la fermeture de la résidence ????
Assurance parties communes Union de syndicats
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2008 : 11:41:27
