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Je suis en train de négocier pour l'acquisition d'un F4 (ma future résidence principale) dans une résidence des années 1960. Or voilà qu'aujourd'hui, l'agent immobilier m'annonce l'air de rien qu'il va falloir en fait racheter des parts de SCI correspondant à cet appartement. Il semblerait que toute la résidence ne soit qu'une immense SCI...
Qu'est-ce que cette situation change par rapport à une acquisition classique ? Notamment au niveau du financement, des impôts, des successions (je suis pacsé), etc. Et surtout, peut-on bénéficier des nouvelles réductions d'impôt lors de l'acquisition ?
Il est vraisemblable que c'est l'appartement seulement qui est en SCI. Dans ce cas c'est la SCI qui vend et vous aurez la pleine propriété.
Si l'immeuble entier est en SCI, vous ne serez pas propriétaire de SCI mais seulement associé. C'est une situation qui n'est pas satisfaisante. Si la SCI est mal gérée, vous risquez de vous retrouver avec des dettes inconnues et indépendantes de la gestion de l'immeuble.
je ne savais pas qu'il était possible d'acheter l'appartement n° x ou y si l'on achète des parts de SCI si cette SCI possède un immeuble entier comment être sur que cet appartement là sera 100% à vous ? normalement toute la SCI est propriétaire de cet appartement non ?
Acheter un appartement via des parts de SCI
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2008 : 22:20:34
